物業分割產權協議書?甲方（產權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（物業權益受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[物業名稱]（以下簡稱"該物業"）的相關產權，現甲乙雙方經友好協商，就該物業的產權分割事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[詳細地址]，具體坐落于[樓棟號][單元號][房號]。2.物業面積：該物業建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如有實測面積差異，以最終實測面積為準，并相應調整相關費用）3.物業用途：該物業規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該物業附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間、電梯等]。二、產權分割方式及范圍1.經雙方協商一致，甲方將該物業中[具體分割范圍描述，例如：自[起始位置描述]至[終止位置描述]的部分產權轉讓給乙方]轉讓給乙方。2.上述分割范圍內的物業產權所對應的土地使用權，隨房屋產權一并轉移給乙方。土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、產權轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的物業產權轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于物業現狀及市場情況協商確定的最終價格，不因日后物業市場價格波動或其他因素而調整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體辦理產權過戶手續前的日期]前，將剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取物業產權轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：保證對擬轉讓給乙方的物業產權擁有合法、完整、有效的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理物業產權過戶所需的全部資料，并積極協助乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理產權登記部門要求的各項手續等。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該物業，不得擅自改變物業現狀或損壞物業及其附屬設施。如因甲方原因導致物業損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。如實向乙方告知該物業的相關情況，包括但不限于物業質量問題、使用情況、相鄰關系等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定協助辦理物業產權過戶手續。在支付全部轉讓款并完成產權過戶手續后，有權獲得該物業分割范圍內的完整產權。在物業交付后，有權按照法律法規及本協議約定使用該物業。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付物業產權轉讓款。如逾期支付，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照物業產權轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方辦理物業產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照產權登記部門的要求履行各項義務。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在接收物業后，應按照法律法規及物業使用公約的規定合理使用物業，不得擅自改變物業用途或損壞物業及其附屬設施。如因乙方原因導致物業損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。承擔自物業交付之日起的物業管理費用及其他相關費用。五、物業交付1.甲方應在乙方支付全部物業產權轉讓款且辦理完產權過戶手續后的[x]個工作日內，將該物業分割范圍內的部分交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對物業及其附屬設施進行查驗，如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在交付前予以修復或整改。查驗無誤后，雙方應簽署物業交接清單，作為物業交付的憑證。3.物業交付后，該物業的風險責任即轉移至乙方。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得物業產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照物業產權轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議的，甲方還應承擔乙方為購買該物業所支出的全部合理費用，如中介費、稅費等。2.如乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方除應繼續履行義務外，還應按照未履行部分對應的金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。如乙方逾期履行義務超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照物業產權轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。如因上述原因導致協議無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協商處理未履行部分的事宜。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業產權證書、物業現狀照片、物業交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：