租房分歧退款協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜產生分歧，經友好協商，達成如下退款協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋設施設備：該房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉如空調、冰箱、洗衣機、家具等具體設施設備名稱及狀況]。二、租賃情況及分歧產生原因1.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式：原約定租金為每月人民幣[x]元，乙方支付租金方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。3.分歧產生原因：[詳細說明分歧產生的具體情況，例如房屋質量問題影響正常使用、甲方提前收回房屋等]。三、退款相關約定1.已支付租金及押金處理乙方已支付的租金至[具體日期]，共計人民幣[x]元。乙方支付的押金為人民幣[x]元。經雙方協商，甲方同意退還乙方已支付租金人民幣[x]元及押金人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。2.退款時間及方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將上述應退款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如甲方未在約定時間內支付退款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理退款相關手續。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議追究乙方違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式向乙方退還租金及押金。保證所提供房屋及相關設施設備符合法律法規及合同約定的使用條件，因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，應承擔相應責任。協助乙方辦理與退款相關的手續，提供必要的文件和證明。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還租金及押金。在甲方違反本協議約定時，有權依據本協議追究甲方違約責任。義務按照本協議約定配合甲方辦理退款相關手續，提供必要的文件和證明。在收到甲方退款后，向甲方出具收款憑證。自本協議簽訂之日起，停止使用該房屋，并在[x]日內騰空房屋，將房屋及附屬設施設備按照正常使用后的狀態返還給甲方，如有損壞，應按照市場價格予以賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方退還租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部應退款項及違約金，違約金按照應退款項總額的[x%]計算。若甲方違反本協議其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并返還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方