住宅加裝電梯協議書?甲方（加裝電梯業主方代表）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（電梯加裝施工方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在住宅單元擬加裝電梯，乙方具備電梯加裝的專業資質和施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就住宅加裝電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯品牌及型號：乙方提供并負責安裝[具體品牌]牌[具體型號]電梯，該電梯應符合國家及地方現行的電梯相關標準和規范要求，具備良好的運行性能、安全性能和穩定性。2.電梯規格參數：電梯額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，電梯轎廂尺寸為長[x]毫米×寬[x]毫米×高[x]毫米，開門方式為[具體開門方式]，電梯層數為從本住宅單元的[起始樓層]至[終止樓層]。3.電梯配套設施：包括但不限于電梯井道建設、電梯機房設備安裝、電梯轎廂內部裝修（裝修標準為[詳細描述裝修材料及工藝要求]）、電梯外呼系統、電梯監控系統、電梯通風系統、電梯消防聯動裝置等與電梯正常運行相關的所有設施設備。4.服務內容：乙方負責整個電梯加裝項目的設計、采購、施工、安裝調試、驗收交付以及質保期內的維修保養服務。具體包括但不限于以下工作：根據本住宅單元的實際情況進行電梯加裝的設計方案制定，并確保設計方案符合相關規范和甲方要求，經甲方書面確認后實施。按照設計方案采購符合質量要求的電梯設備及相關配套材料，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等資料。負責電梯井道的土建施工，包括但不限于基礎澆筑、井道墻體砌筑、電梯門洞預留及封堵等工作，確保井道施工質量符合設計和安全要求。進行電梯設備的安裝調試工作，確保電梯安裝牢固、運行平穩、各項性能指標達到設計要求，并配合相關部門進行電梯的檢測驗收工作，確保電梯通過驗收并取得使用登記證書。在質保期內，乙方負責對電梯進行定期巡檢、維修保養，及時處理電梯出現的故障和問題，確保電梯正常運行。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質、高效的維修保養服務，費用由雙方另行協商確定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成電梯加裝工作。在電梯加裝過程中，有權知曉與電梯加裝相關的各類信息，包括但不限于設計方案、施工進度、質量檢測報告等。對電梯的選型、配置等有知情權，乙方應就相關事項向甲方進行充分說明。2.義務負責組織本住宅單元業主就電梯加裝事宜進行溝通協商，取得本單元[具體比例]以上業主的書面同意，并承擔因溝通協調工作產生的相關費用。協助乙方辦理電梯加裝項目所需的各類審批手續，包括但不限于規劃許可、施工許可等，并提供辦理手續所需的相關資料和文件。按照本協議約定的付款方式和時間節點向乙方支付電梯加裝費用。協調本住宅單元業主與乙方之間的關系，為乙方的施工創造良好的施工環境，不得故意阻礙乙方正常施工。在電梯安裝調試過程中，組織本單元業主配合乙方進行相關工作，如提供必要的場地、設施等。按照乙方的要求，對電梯使用過程中的注意事項進行宣傳告知，確保本單元業主正確使用電梯。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付電梯加裝費用。在施工過程中，有權根據實際情況對設計方案、施工方案進行合理調整，但調整前應書面通知甲方，并取得甲方的同意。對甲方提出的不合理要求或干擾施工的行為，有權拒絕，并要求甲方予以糾正。在質保期內，有權按照本協議約定收取質保期維修保養費用。2.義務嚴格按照國家及地方現行的電梯相關標準和規范要求，以及本協議約定的設計方案、施工方案進行電梯加裝工作，確保電梯質量和施工安全。自行承擔電梯加裝項目所需的全部費用，包括但不限于電梯設備采購費用、施工費用、檢測驗收費用、質保期維修保養費用等，但本協議另有約定的除外。負責制定詳細的施工計劃和施工進度表，并按照施工計劃組織施工，確保電梯加裝工作按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。在施工過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責對施工人員進行安全教育和培訓，確保施工人員具備相應的施工技能和安全意識。施工過程中產生的建筑垃圾等廢棄物，應按照相關規定進行妥善處理，不得隨意丟棄。在電梯安裝調試完成后，負責整理并向甲方提供電梯相關的技術資料和文件，包括但不限于電梯安裝說明書、使用維護手冊、質量檢驗報告、產品合格證等。在質保期內，按照本協議約定的維修保養內容和標準，對電梯進行定期巡檢、維修保養，確保電梯正常運行。如電梯出現故障，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，如因乙方原因未能及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式1.電梯加裝總費用：本電梯加裝項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，除本協議約定的調整事項外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在電梯井道土建工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設備到貨款：電梯設備到貨并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為設備到貨款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。安裝調試驗收款：電梯安裝調試完成并經相關部門檢測驗收合格，取得電梯使用登記證書后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為安裝調試驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：質保期為自電梯驗收合格之日起[x]年，質保期滿后如電梯無質量問題，甲方在質保期滿后[x]個工作日內無息退還乙方合同總金額的[x%]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的電梯相關標準和規范要求，以及本協議約定的設計方案、施工方案進行施工，確保電梯加裝工程質量符合合格標準。2.驗收程序電梯安裝調試完成后，乙方應提前通知甲方進行預驗收。乙方應向甲方提交電梯安裝調試報告、質量檢驗報告、產品合格證等相關資料，并組織甲方對電梯進行全面檢查。如發現問題，乙方應及時整改，直至達到驗收標準。預驗收合格后，乙方負責向相關部門申請電梯的檢測驗收工作，并承擔檢測驗收費用。電梯檢測驗收應按照國家及地方現行的電梯相關標準和規范要求進行，檢測驗收合格后，乙方應取得電梯使用登記證書。電梯經檢測驗收合格并取得使用登記證書后，甲方組織本住宅單元業主進行最終驗收。最終驗收合格后，視為乙方完成本電梯加裝項目的全部工作。五、質保期及售后服務1.質保期：質保期為自電梯驗收合格之日起[x]年。2.售后服務內容在質保期內，乙方負責對電梯進行定期巡檢、維修保養，確保電梯正常運行。定期巡檢每月不少于[x]次，巡檢內容包括但不限于電梯設備的運行狀況檢查、安全裝置檢查、電氣系統檢查、機械部件檢查等。如電梯出現故障，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。如因乙方原因未能及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。質保期內，乙方應免費為甲方提供電梯設備的易損件，但因甲方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。乙方應定期對甲方進行電梯使用和維護方面的培訓，確保甲方能夠正確使用和維護電梯。3.質保期屆滿后的服務：質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質、高效的維修保養服務，費用由雙方另行協商確定。乙方應優先保證甲方的維修保養需求，并在同等條件下給予甲方一定的價格優惠。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間節點向乙方支付電梯加裝費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成電梯加裝工作，每延誤一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致電梯質量不符合要求，乙方應負責免費整改直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的安全施工義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。4.若乙方在質保期內未按照本協議約定履行維修保養義務，甲方有權自行委托第三方進行維修保養，費用由乙方承擔，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未履行維修保養義務導致電梯出現質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院