繳納房屋資金協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋交易過程中關于房屋資金繳納的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋附帶車庫（如有）面積為______平方米，位于______。房屋內部裝修情況為______（詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容）。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產權證書號為______，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方繳納的房屋資金。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、房屋抵押情況等重要信息。保證所提供的房屋相關資料真實、合法、有效，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。在房屋交付前，負責保持房屋的原有結構和裝修（除雙方另有約定外），不得擅自拆除或改動房屋主體結構及主要設施設備。按照協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在符合協議約定的情況下，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方繳納房屋資金。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋交易及產權過戶等手續。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀進行充分了解，并承擔因自身原因導致的交易風險。在房屋交付后，按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施設備。三、房屋資金繳納及支付方式1.房屋總價款該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.繳納方式及時間定金乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應在簽訂本協議后的______日內，向甲方支付房屋首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________剩余房款剩余房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后的______日內向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，貸款銀行將剩余房款直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。3.資金監管為保障雙方資金安全，雙方同意將房屋交易資金存入雙方共同認可的資金監管賬戶。具體監管事宜按照資金監管機構的相關規定執行。在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付完成后，資金監管賬戶內的資金按照本協議約定及相關規定支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋資金后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、燃氣、有線電視、寬帶等費用已結清，相關設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證書原件（如有）及其他相關資料。3.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交付清單。乙方對房屋及附屬設施設備驗收合格后，在房屋交付清單上簽字確認；若乙方發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交付現場當場提出，甲方應負責整改或協商解決。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋資金，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房屋資金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋資金，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方繳納房屋資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。若乙方在簽訂本協議后，因自身原因要求解除本協議，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他房屋資金不予退還。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋交付清單、資金監管協議等。甲方（簽字或蓋章）：__________________