商場出租場地協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其商場場地出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[商場具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置為[詳細樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次租金。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，保證金在乙方結清所有費用且場地無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，要求乙方按照約定的用途使用場地。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證場地符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或經營資質。按照本協議約定向乙方交付場地，并在租賃期間保持場地的正常使用功能。負責對商場的公共區域進行維護、保養，確保乙方的正常經營不受影響。協助乙方辦理相關經營所需的審批手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期內按照約定的用途使用場地。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在租賃期間，乙方對場地進行裝修、改造等，如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方給予相應的賠償。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租場地。如需轉租，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意。負責對租賃場地進行合理使用和維護，不得損壞場地及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，合法經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時清理場地，將場地恢復原狀交還甲方。六、場地裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修、改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應符合國家相關法律法規及商場的安全要求。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、物業管理1.甲方委托[物業管理公司名稱]對商場進行物業管理，乙方應按照物業管理公司的要求繳納物業管理費及其他相關費用。2.物業管理公司應按照物業服務合同的約定，為乙方提供相應的物業服務，包括但不限于場地清潔、安全保衛、設施設備維護等。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地或在租賃期間擅自收回場地，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或轉租場地，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后[x]天內將場地恢復原狀交還甲方，否則甲方有權采取強制措施，由此產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定對場地進行合理使用和維護，導致場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現違約行為，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本協議約定的其他解除條件成就時，本協議自動解除。十、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________