要求分割房屋協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方對[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的分割事宜產生需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就該房屋的分割達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。2.該房屋包括但不限于以下附屬設施及裝修：[詳細列舉房屋內的附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具、門窗、水電線路等；以及裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料等]。二、分割方式及份額1.經甲乙雙方協商一致，決定對該房屋進行如下分割：[具體描述分割方式，例如：房屋的客廳、餐廳及相連陽臺歸甲方所有；主臥、主衛及與主臥相連的衣帽間歸甲方所有；次臥、次衛歸乙方所有；廚房、公共區域及相應的分攤面積由甲乙雙方共同共有]。甲方所占房屋份額為______%，乙方所占房屋份額為______%。2.雙方同意，上述分割方式是基于對房屋實際使用需求、貢獻等因素綜合考慮后達成的，雙方應遵守本協議確定的分割份額，不得擅自變更。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用、占有其所分得的房屋部分，包括對該部分房屋進行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結構及乙方的合法權益。甲方有權在符合法律法規及小區管理規定的前提下，獨立使用與該部分房屋相關的公共區域（如樓道、電梯等）。對于房屋因市場行情變化等原因產生的增值部分，甲方按照其房屋份額享有相應權益。2.義務甲方應按照本協議約定按時支付與房屋相關的各類費用，如物業費、水電費、維修基金等，分擔其應承擔的份額（按照房屋份額比例計算）。甲方在使用其所分得的房屋部分時，應合理使用，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規活動，否則應承擔由此給乙方及其他相關方造成的一切損失。甲方有義務配合乙方辦理與房屋分割相關的手續，如產權變更登記等，提供必要的協助和文件資料。乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用、占有其所分得的房屋部分，包括對該部分房屋進行合理裝修、改造，但不得損害房屋整體結構及甲方的合法權益。乙方有權在符合法律法規及小區管理規定的前提下，獨立使用與該部分房屋相關的公共區域（如樓道、電梯等）。對于房屋因市場行情變化等原因產生的增值部分，乙方按照其房屋份額享有相應權益。2.義務乙方應按照本協議約定按時支付與房屋相關的各類費用，如物業費、水電費、維修基金等，分擔其應承擔的份額（按照房屋份額比例計算）。乙方在使用其所分得的房屋部分時，應合理使用，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法違規活動，否則應承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。乙方有義務配合甲方辦理與房屋分割相關的手續，如產權變更登記等，提供必要的協助和文件資料。四、費用分擔1.與房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由甲乙雙方按照各自房屋份額比例分擔。每月費用結算周期為自然月，雙方應在每月[具體日期]前結清上月各自應承擔的費用。若一方墊付了全部費用，另一方應在收到墊付方通知后的[具體期限]內，將其應承擔的費用支付給墊付方。2.房屋維修基金及因房屋維修、改造等產生的費用，按照甲乙雙方房屋份額比例分擔。若房屋需要進行重大維修或改造，甲乙雙方應協商一致后共同決定維修或改造方案，并各自承擔相應費用。3.因房屋產權變更登記等手續產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。五、房屋使用與維護1.甲乙雙方應按照本協議約定的分割方式使用房屋，不得擅自改變房屋的分割狀態或侵占對方的房屋份額。未經對方書面同意，任何一方不得將其所分得的房屋部分出租、出借或轉讓給第三方。2.在使用房屋過程中，甲乙雙方應共同維護房屋的整體安全和正常使用功能。對于房屋的共用部分（如屋頂、外墻、樓道等），如需進行維修或保養，雙方應協商確定維修方案，并按照各自房屋份額比例分擔費用。3.若因一方的過錯導致房屋及其附屬設施損壞或給對方造成損失的，過錯方應承擔修復或賠償責任。如雙方均有過錯，則根據過錯程度各自承擔相應責任。六、產權變更登記1.雙方同意，在本協議簽訂后的[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定的份額分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。2.辦理產權變更登記手續過程中，甲乙雙方應相互配合，提供必要的文件資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關手續。如因一方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時支付與房屋相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向對方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，另一方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。2.若一方擅自改變房屋的分割狀態、用途或侵占對方房屋份額，對方有權要求違約方立即恢復原狀，并賠償因此給對方造成的損失。如違約方拒不履行，另一方有權通過法律途徑解決，違約方應承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若一方未按照本協議約定配合辦理房屋產權變更登記手續，導致手續延誤或無法辦理的，違約方應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照房屋評估價值的[具體比例]向對方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：__