住房拆遷買賣協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處即將面臨拆遷的住房（以下簡稱"該住房"），乙方有意購買該住房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該住房拆遷買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.住房位置：該住房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋性質：[房屋性質，如私房、公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。3.附屬設施：該住房附屬有[附屬設施詳細清單，如車庫、儲藏室、院子等]，具體情況如下：車庫：位于[車庫位置]，面積為[x]平方米，[車庫狀況描述，如是否有產權、是否能正常使用等]。儲藏室：位于[儲藏室位置]，面積為[x]平方米，[儲藏室狀況描述]。院子：面積為[x]平方米，地面狀況為[地面材質及狀況描述]，周邊圍墻高度為[x]米，狀況良好。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在拆遷相關事宜中，有權獲取因該住房拆遷而產生的各項補償權益，但應按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該住房擁有合法處分權，確保該住房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在質量問題、是否已設定抵押或被查封等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極配合乙方辦理與該住房相關的手續，如協助乙方查詢房屋產權信息、提供必要的證明文件等。在拆遷過程中，按照法律法規及拆遷政策的要求，及時履行相關義務，如簽訂拆遷補償協議、配合拆遷工作等。在獲得拆遷補償權益后，應按照本協議約定及時向乙方交付屬于乙方的部分。負責處理該住房在本協議簽訂前的所有物業費、水電費、燃氣費等相關費用，確保在房屋交付給乙方時不存在欠費情況。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋及相關權益、協助辦理手續等。在拆遷過程中，有權了解該住房拆遷的進展情況及相關信息。按照本協議約定取得因該住房拆遷而產生的屬于乙方的補償權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該住房相關的手續，提供必要的身份證明文件及其他所需資料。在拆遷過程中，遵守法律法規及拆遷政策的規定，積極配合拆遷工作。承擔該住房在本協議簽訂后因乙方使用而產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在甲方將該住房的產權信息及相關資料交付給乙方，并經乙方核實無誤后的[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該住房拆遷補償權益確定并實際交付給乙方后的[x]日內支付給甲方。四、房屋交付及相關權益轉移1.房屋交付在乙方按照本協議約定支付首付款后，甲方應在[x]日內將該住房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應向乙方提供該住房的鑰匙、房產證（如有）、土地證（如有）等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.相關權益轉移自本協議簽訂之日起，因該住房拆遷而產生的各項補償權益（包括但不限于拆遷補償款、安置房、搬遷補助費、臨時安置補助費等）中屬于乙方的部分，歸乙方所有。甲方應積極協助乙方辦理相關權益的轉移手續，確保乙方能夠順利獲取應得的補償權益。若因甲方原因導致乙方無法按時、足額獲取拆遷補償權益的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關權益，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該住房存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方支付的購房款、因處理糾紛而產生的費用以及預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或獲取拆遷補償權益，致使乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并無需退還乙方已支付的購房款。若乙方違反本協議約定，擅自處分該住房或其附屬設施，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字