債務償還協議書房產?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，為妥善解決債務問題，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以房產償還債務事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：乙方用于償還債務的房產位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：該房產目前[是否為空置、是否有人居住、是否存在租賃等情況，如有詳細說明租賃情況，包括租賃期限、租金支付方式等]二、債務情況1.債務金額：乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照[約定利率標準及計算方式，如年利率[x]%，自[借款起始日期]起計算至實際清償之日止]。2.債務形成原因：[簡要說明債務形成的背景情況，如借款用途等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行房產交付及協助辦理房產過戶等義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權通過法律途徑維護自身合法權益。2.義務在乙方履行完本協議約定的義務后，按照協議約定接受房產并解除乙方相應債務。協助乙方辦理房產過戶等相關手續過程中，提供必要的配合，如簽署相關文件等，但因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完義務后，有權要求甲方解除其債務關系。對房產享有合法處分權，并保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。2.義務按照本協議約定的時間、方式將房產交付給甲方，并保證交付的房產符合正常使用狀態，無質量問題及其他影響使用的瑕疵。負責承擔因房產交付及過戶所產生的一切稅費、手續費等相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續費等。協助甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并在接到甲方通知后的合理時間內配合辦理相關手續，確保過戶手續順利完成。在過戶過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。自本協議簽訂之日起至房產過戶至甲方名下之日止，妥善保管房產，不得擅自轉讓、抵押、出租、毀損該房產或在該房產上設定任何其他權利負擔。如因乙方原因致使房產價值減少或存在權利瑕疵影響甲方權益的，乙方應負責恢復房產原狀或提供與減少價值相當的擔保。四、房產交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將房產交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產現狀進行查驗，并簽署房產交付確認書。2.交付方式：乙方應將房產鑰匙、房產證原件及其他與房產相關的資料一并交付給甲方。同時，乙方應騰空房屋，確保房屋內無乙方及其相關人員的物品留存。五、房產過戶1.過戶時間：在乙方按照本協議約定交付房產且甲方確認無異議后的[x]個工作日內，雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.過戶手續辦理：辦理房產過戶手續過程中，雙方應按照不動產登記機構的要求，如實提供相關資料，并配合不動產登記機構完成各項手續。因辦理過戶手續所需簽署的文件，雙方應及時簽署，確保過戶手續順利進行。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照債務金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照債務金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項（如有）。若乙方交付的房產存在質量問題或權利瑕疵，影響甲方正常使用或權益的，乙方應負責在[x]日內解決問題或消除瑕疵。如乙方未能在規定時間內解決，甲方有權自行修復或采取其他補救措施，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照債務金額的[x]%向甲方支付違約金。若因上述問題導致甲方無法實現協議目的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照債務金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照債務金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照債務金額的[x]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的相關款項（如有）。若乙方擅自轉讓、抵押、出租、毀損該房產或在該房產上設定任何其他權利負擔，導致甲方無法取得房產所有權或權益受損的，乙方應按照債務金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責消除權利負擔，恢復房產原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無法履行上述義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照債務金額的[x]%支付違約金，并賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或在乙方履行義務后未按照約定解除乙方債務等，每逾期一日，應按照債務金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________