宅基更換協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因自身需要希望更換該宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就宅基地更換事宜達成如下協議：一、標的物詳情（一）甲方宅基地情況甲方擁有的宅基地位于[詳細地址]，宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地上附著有[房屋數量及簡要情況，如幾間平房等]。（二）乙方宅基地情況乙方擁有的宅基地位于[詳細地址]，宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。該宅基地上附著有[房屋數量及簡要情況，如幾間瓦房等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行宅基地更換及相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的宅基地擁有合法權益，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制轉讓的情形。協助乙方辦理宅基地更換的相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合現場勘查等，確保手續辦理的順利進行。在協議簽訂后，按照約定的時間和方式將其宅基地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時的狀況與協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行宅基地更換及相關義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定要求甲方承擔違約責任。在辦理完相關手續后，合法取得甲方宅基地的使用權及地上附著物的所有權。2.義務保證對擬轉讓的宅基地擁有合法權益，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制轉讓的情形。按照本協議約定向甲方支付宅基地更換的相關費用（如有）。協助甲方辦理宅基地更換的相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、配合現場勘查等，確保手續辦理的順利進行。在協議簽訂后，按照約定的時間和方式接收甲方的宅基地及地上附著物，并對接收后的狀況負責。三、宅基地更換及費用支付（一）更換方式雙方同意以[具體更換方式，如實物交換等]的方式進行宅基地更換。即甲方將其位于[詳細地址]的宅基地及地上附著物與乙方位于[詳細地址]的宅基地及地上附著物進行交換。（二）費用支付經雙方協商，本次宅基地更換[是否涉及費用支付，若涉及，詳細說明費用金額、支付方式及支付時間等；若不涉及，注明"本次宅基地更換不涉及費用支付"]。四、手續辦理（一）手續類型雙方應共同向[具體負責辦理宅基地相關手續的部門]申請辦理宅基地更換的手續，包括但不限于宅基地使用權變更登記手續、地上附著物產權變更登記手續等。（二）辦理責任1.甲方應負責提供辦理手續所需的本人身份證明、宅基地使用證等相關材料，并保證材料的真實性和完整性。2.乙方應負責提供辦理手續所需的本人身份證明、宅基地使用證等相關材料，并保證材料的真實性和完整性。3.雙方應共同配合相關部門的現場勘查、詢問等工作，如實提供有關情況和信息。（三）辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向相關部門提交辦理宅基地更換手續的申請材料。相關部門受理申請后，雙方應積極配合，確保在[預計辦理完成的最長時間]內完成所有手續的辦理，取得新的宅基地使用證及地上附著物產權證書。五、交付與接收（一）交付時間甲方應在辦理完宅基地更換手續且新的宅基地使用證及地上附著物產權證書頒發給乙方后的[x]個工作日內，將其宅基地及地上附著物交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的宅基地及地上附著物應保持原有結構完整、設施設備可正常使用，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情形。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的狀況進行查驗，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。（三）接收時間乙方應在甲方按照約定交付宅基地及地上附著物的同時進行接收。乙方接收后，應對接收的宅基地及地上附著物的現狀負責。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證對擬轉讓的宅基地擁有合法權益，導致乙方無法順利取得該宅基地的使用權及地上附著物的所有權，甲方應向乙方返還已收取的相關費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為辦理宅基地更換手續支出的合理費用等。2.若甲方未按照協議約定的時間和方式協助乙方辦理宅基地更換手續，每逾期一日，應按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方返還已收取的相關費用（如有），并按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照協議約定的標準和時間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方返還已收取的相關費用（如有），并按照協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未保證對擬轉讓的宅基地擁有合法權益，導致甲方無法順利取得該宅基地的使用權及地上附著物的所有權，乙方應向甲方返還已收取的相關費用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為辦理宅基地更換手續支出的合理費用等。2.若乙方未按照協議約定的時間和方式協助甲方辦理宅基地更換手續，每逾期一日，應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應向甲方返還已收取的相關費用（如有），并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照協議約定的時間和方式接收宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應向甲方返還已收取的相關費用（如有），并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址向另一方送達相關文件或通知的，視為已送達。如因一方提供的送達地址不準確或未及時告知對方變更后的地址，導致相關文件或通知無法送達的，由該方承擔由此產生的不利后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________