正規房屋出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋位于[小區名稱][棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以房屋產權登記部門實際測量面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋現狀：甲方保證所售房屋現狀良好，無質量問題，能夠正常使用。房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備完好（如有約定的裝修及附屬設施設備）。二、房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。2.該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權登記人為[產權登記人姓名]。3.自本協議簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，甲方不得對該房屋進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方協商一致，該房屋出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含定金，支付首付款后，定金轉為首付款的一部分。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本協議簽訂后[x]個工作日內辦理貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]個工作日內以現金方式補足差額；如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]個工作日內以現金方式一次性支付全部尾款。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（含尾款）后的[x]個工作日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞缺失，甲方應負責修復或更換，費用由甲方承擔。3.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用由甲方承擔；房屋交付后，所產生的上述費用由乙方承擔。五、房屋產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產交易管理部門的要求配合辦理相關手續。如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產交易管理部門的要求及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋出售款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應按照本協議約定的時間和條件交付房屋及相關資料，確保房屋交付時符合本協議約定的狀態。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合。5.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方購買的房屋無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定的條件購買該房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合。4.在房屋交付后，乙方應按照法律法規及本協議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。七、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、乙方為購買該房屋所支付的各項費用損失等。3.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分