外墻體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為外墻體所有權(quán)人，擁有該墻體出租權(quán)。1.2乙方為墻體租賃使用方，具備租賃甲方外墻體的需求和條件。第二章租賃墻體2.1甲方出租墻體位于：_____________________，墻體面積：____平方米。2.2乙方租賃甲方墻體用于：_____________________。2.3甲方保證所出租墻體符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租賃費用：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租賃費用支付方式：按月支付，每月____日前支付下月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取乙方支付的租賃費用；（2）對乙方使用墻體過程中造成的損失和損壞，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任；（3）對乙方在墻體上發(fā)布的廣告、宣傳等行為進行監(jiān)管，保證符合法律法規(guī)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證出租墻體符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛；（2）保障乙方正常使用墻體，不得無故干涉；（3）墻體出租期間，負責墻體的維護保養(yǎng)。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)，正常使用甲方出租的墻體；（2）對甲方違反合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租賃費用；（2）合理使用墻體，不得損壞墻體結(jié)構(gòu)；（3）在墻體上發(fā)布的廣告、宣傳等行為，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。第五章違約責任5.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用墻體，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。5.2乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.3乙方在墻體使用過程中，造成墻體損失或損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責墻體的日常維護保養(yǎng)，保證墻體安全、整潔、美觀。6.1.1甲方應(yīng)定期對墻體進行檢查，發(fā)覺問題及時修復(fù)，保證墻體安全。6.1.2甲方對墻體進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，保證乙方正常使用墻體。6.1.3甲方維修保養(yǎng)墻體所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。6.2乙方在使用墻體過程中，如發(fā)覺墻體存在問題，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第七章安全責任7.1甲方應(yīng)對墻體進行安全評估，保證墻體在租賃期間安全可靠。7.1.1甲方在出租墻體前，應(yīng)向乙方提供墻體安全評估報告。7.1.2甲方在租賃期間，應(yīng)定期對墻體進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。7.2乙方在使用墻體過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，保證使用安全。7.2.1乙方在墻體上懸掛廣告、宣傳品等，應(yīng)保證其安全牢固。7.2.2乙方在使用墻體過程中，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取補救措施，并及時通知甲方。第八章保險與賠償8.1甲方應(yīng)購買墻體保險，保證墻體在租賃期間發(fā)生意外損失時，能夠得到及時賠償。8.1.1甲方購買的墻體保險，應(yīng)涵蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.1.2甲方在租賃期間，應(yīng)向乙方提供保險單復(fù)印件，以備乙方查閱。8.2乙方在使用墻體過程中，如發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)按以下方式承擔責任：8.2.1因乙方原因造成墻體損失，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；8.2.2因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第九章合同的變更與終止9.1合同的有效期內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，并簽字蓋章確認。9.1.1任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；9.2.2任意一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的原則下，進行協(xié)商；10.1.2雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)，達成和解協(xié)議。10.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2.1雙方應(yīng)遵守訴訟程序，積極應(yīng)訴；10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)提前書面通知乙方。11.1.2乙方有權(quán)對甲方的轉(zhuǎn)讓行為進行審查，并提出合理意見。11.2合同期限內(nèi)，甲、乙雙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同權(quán)利和義務(wù)由繼承者或接管者繼續(xù)承擔。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.1.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三章違約金與賠償13.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為損失金額的____%。13.1.1甲方未按約定提供墻體，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。13.1.2甲方未按約定維修保養(yǎng)墻體，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。13.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為損失金額的____%。13.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。13.2.2乙方在墻體使用過程中，造成墻體損失或損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2雙方在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的補充