土地租賃轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：轉讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付轉讓價款的事宜，達成如下協議。1.2本合同所涉及的土地位于____________________，土地面積為____________________平方米，土地使用權證號為____________________。1.3甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，按照合同約定履行各自的權利和義務。第二章土地使用權轉讓2.1甲方保證其對所轉讓的土地擁有合法的土地使用權，并保證該土地使用權不存在任何爭議、抵押、查封等權利瑕疵。2.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件，受讓甲方所轉讓的土地使用權。2.3甲方應在合同生效后______個工作日內，向乙方交付土地使用權的全部相關資料，包括但不限于土地使用權證、土地測繪圖等。第三章轉讓價款及支付方式3.1乙方應支付的土地使用權轉讓價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付轉讓價款的期限和方式如下：（1）簽訂本合同后______日內，乙方向甲方支付轉讓價款的______%。（2）土地交付后______日內，乙方向甲方支付剩余的轉讓價款。第四章權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所轉讓的土地使用權真實、合法、有效。（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按約定支付轉讓價款。（2）乙方應合理利用土地資源，不得從事違法建設和經營活動。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同第2.1條的約定，導致乙方無法取得土地使用權的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的______%。5.3乙方未按照約定支付轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的______%。甲方（轉讓方）：轉讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________第六章土地使用及規劃6.1乙方應按照國家和地方的土地利用規劃，合理使用所受讓的土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方在進行建設前，應依法向相關部門申請辦理建設項目規劃審批手續，并取得相應的規劃許可證。6.3乙方應保證其建設項目的環境影響評價符合國家環保要求，并取得環保部門的環境影響評價批復。第七章土地使用權過戶7.1甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。7.2乙方應在合同生效后______個工作日內，向土地管理部門提交土地使用權過戶申請。7.3過戶費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。第九章一般條款9.1本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3如果本合同的任何條款因違反法律法規而無效或不可執行，其余條款仍然有效。第十章終止和解除10.1除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務，經另一方給予合理期限仍未履行，另一方有權終止或解除合同。10.2在合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求，將土地恢復至轉讓前的狀態，或按照雙方協商的結果處理。10.3合同終止或解除后，乙方已支付的部分轉讓價款，甲方應在扣除乙方因違反合同而產生的費用后，無息退還乙方。甲方（轉讓方）：轉讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受讓方）：受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系方式：____________________第十一章土地使用期限及續期11.1本合同項下的土地使用權轉讓期限為______年，自土地使用權過戶手續辦理完畢之日起計算。11.2在土地使用權轉讓期限內，乙方享有該土地的占有、使用、收益權。11.3若乙方需要在轉讓期限屆滿后續期使用土地，應提前______個月向甲方提出續期申請，雙方應依法簽訂續期合同。第十二章土地使用條件12.1乙方應按照國家和地方的相關規定，合理使用土地，并保證土地使用符合以下條件：（1）不得從事違反法律法規的活動。（2）不得污染土地及周圍環境。（3）不得破壞土地資源。第十三章保險責任13.1乙方應按照國家有關法律法規的要求，對所使用的土地及其上的建筑物、設施等進行投保。13.2乙方應保證保險期間覆蓋整個土地使用權轉讓期限。13.3乙方應及時向甲方提供保險單副本，以證明其已履行保險責任。第十四章稅費及費用14.1乙方應按照國家的法律法規，承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。14.2乙方應自行承擔使用土地期間產生的水電費、物業管理費等相關費用。14.3除非本合同另有約定，雙方各自承擔因履行本合同而產生的其他費用。第十五章其他事項15.1雙方應遵守國家關于商業秘密的保護規定，對在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密予以保密。15.2雙方應保證其簽訂和履行本合同的行為不違反其各自的公司章程或其他合同義務。