2025房產抵押借款合同匯編升級版合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（抵押權人/借款人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（抵押人/債務人）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就房產抵押借款事宜達成如下協議：第一條借款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元（￥），該借款用于（合法用途）。1.2借款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3借款用途限于上述約定事項，乙方不得擅自改變借款用途，否則甲方有權提前收回借款并要求乙方承擔相應的違約責任。第二條借款利率與利息計算2.1本合同項下借款利率為%（年利率），利息按月計算，每個月支付一次，首期利息應在借款發放之日支付，此后每期利息支付日為每月的日。2.2利息計算公式為：利息=借款本金×年利率×實際借款天數/3602.3乙方應按照約定的還款計劃按時支付利息，并在借款到期時一次性償還本金。2.4若乙方未按期支付利息，甲方有權按逾期金額的日萬分之收取違約金。第三條抵押物的詳細信息3.1乙方以其合法擁有的房產作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔保。抵押房產的具體信息如下：房產位置：房產證號：建筑面積：平方米所有權人：共有權人：（若有）購買價格：人民幣元評估價值：人民幣元3.2乙方承諾，上述房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于已被設定抵押、查封、扣押或涉及其他糾紛等情況。3.3抵押物的價值由雙方協商確定為人民幣元。第四條抵押登記與保險4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內，配合甲方辦理抵押登記手續，并將他項權利證書交由甲方保管。4.2乙方應為抵押物購買足額的財產保險，保險期限不得短于借款期限，且保險金額不得低于抵押物的評估價值。4.3保險費用由乙方承擔，保險單上應注明甲方為保險第一受益人。4.4在借款期限屆滿前，乙方不得以任何理由終止保險合同或變更保險受益人。第五條借款的發放與償還5.1甲方應在本合同簽訂且抵押登記完成后的日內將借款本金支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：5.2乙方必須按照約定的還款計劃償還借款本息。還款計劃如下：每期還款金額：人民幣元還款日期：每月的日還款方式：銀行轉賬5.3若乙方提前還款，應提前日書面通知甲方，并支付提前還款金額的%作為違約金。第六條抵押物的管理與處置6.1抵押期間，乙方應妥善管理抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.2若抵押物毀損、滅失或價值明顯減少，乙方應立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大。6.3乙方無力清償借款本息時，甲方有權依法行使抵押權，對抵押物進行拍賣、變賣或折價處理，并從中優先受償。6.4抵押物處置所得價款不足以清償借款本息和其他費用的，甲方有權繼續向乙方追償；若有剩余，甲方應將剩余款項退還乙方。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：有權要求乙方按期償還借款本息；有權對抵押物進行檢查、評估；有義務按照約定發放借款；不得無故拖延辦理抵押登記手續。7.2乙方的權利與義務：有權要求甲方按照約定發放借款；有義務按期償還借款本息；有義務配合甲方辦理抵押登記和保險手續；不得擅自處分抵押物或改變其用途。第八條違約責任8.1若乙方未能按期支付利息或償還本金，甲方有權：要求乙方立即清償全部借款本息；按逾期金額的日萬分之收取違約金；向乙方主張賠償損失。8.2若乙方違反抵押物管理義務，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供新的擔保，乙方拒絕的，甲方有權提前收回借款并解除本合同。8.3若因乙方原因導致抵押登記無法辦理或被撤銷，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。8.4任何一方違反本合同的其他約定，均應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式達成，并經雙方簽字或蓋章后方可生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，辦理抵押登記時提交份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1乙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同