合租租約終止協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方為擁有__________房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租租約終止協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就__________房產(chǎn)的合租關(guān)系終止事宜，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂《__________房產(chǎn)合租協(xié)議》，約定乙方承租甲方位于__________房產(chǎn)。現(xiàn)因__________原因，甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合租關(guān)系。

三、合同內(nèi)容：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止時(shí)間為__________年__________月__________日。自終止之日起，乙方應(yīng)將__________房產(chǎn)退還甲方。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其作為出租方對(duì)__________房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供__________房產(chǎn)的占有和使用。

3.甲方應(yīng)保證__________房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同終止后，無保留地將__________房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交還給乙方。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用__________房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)__________房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自處置。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同終止前，將__________房產(chǎn)及其附屬設(shè)施保持原狀，不得留下任何損害。

6.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交割等。

7.乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定的時(shí)間將__________房產(chǎn)退還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議提供相應(yīng)的房產(chǎn)和服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成合同終止后的各項(xiàng)手續(xù)，確保合同的順利終止。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.期間租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.房屋退還保證金：乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求，在__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋退還保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生維修、清潔、物業(yè)管理等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

三、支付時(shí)間

1.首付款及房屋退還保證金的支付時(shí)間如前款所述。

2.期間租金的支付時(shí)間為每月的__________日前。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)存入本協(xié)議約定的賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停提供房產(chǎn)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月__________%。

五、費(fèi)用調(diào)整

1.如因國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е伦饨鸹蚱渌M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同金額。

2.調(diào)整后的合同金額應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。

六、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額__________%的違約金。

b.如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠款項(xiàng)__________%的滯納金。

b.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方有權(quán)終止本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方未在協(xié)議到期前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何變更協(xié)議的條款，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止條款

1.本協(xié)議的終止可以因以下原因發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方。

六、不可分割性

本協(xié)議的任何部分均不可分割，任何一方不得單獨(dú)主張或執(zhí)行本協(xié)議的任何部分。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分所述。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件

1.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告或房產(chǎn)平面圖。

二、租賃物品清單

1.房產(chǎn)內(nèi)所有租賃物品的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。

2.各租賃物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度描述。

三、房屋設(shè)施狀況說明

1.房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說明，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

2.房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分。

四、物業(yè)服務(wù)協(xié)議

1.甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

五、合同簽訂證明文件

1.甲乙雙方簽訂本協(xié)議的證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.合同簽訂日期及地點(diǎn)證明。

六、合同履行相關(guān)文件

1.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或匯款憑證。

2.甲方提供房產(chǎn)服務(wù)的證明文件，如水電費(fèi)繳納證明、物