第第頁合同編號:________購房合同簡單版范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統一社會信用代碼：【】，住址/注冊地址：【】。乙方（買方）：【姓名/名稱】，身份證號碼/統一社會信用代碼：【】，住址/注冊地址：【】。鑒于甲方擁有位于【房產地址】的【房產證號】房產，并愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產。為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本購房合同。本合同目的在于規范雙方在購房過程中的行為，確保房產交易順利進行，實現房產所有權由甲方轉移至乙方，同時明確雙方在交易過程中應承擔的責任和義務。本合同的簽訂背景系雙方對房產交易達成共識，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權利義務。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房產地址】的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，雙方確認標的物的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：a)乙方應按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交價格的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內支付至甲方指定的賬戶。-尾款：人民幣【尾款金額】元整，占成交價格的【尾款比例】，于【尾款支付日期】前支付至甲方指定的賬戶。b)乙方支付首付款后，雙方應辦理標的物的過戶手續。過戶完成后，乙方繼續支付尾款。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收購房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】b)乙方支付款項時應注明款項性質為“購房款”，并將支付憑證及時給甲方。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應支付逾期付款部分萬分之五的違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。本條款明確了雙方在價格與支付方面的權利義務，保障了房產交易過程中購房款的支付安全和雙方權益。雙方應嚴格按照本條款約定履行支付義務，確保房產交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后，及時協助乙方辦理標的物的過戶手續，確保房產所有權順利轉移至乙方名下。b)乙方向甲方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內；尾款的支付期限為【尾款支付日期】前。c)雙方應在房產過戶完成后【交接期限】內完成房產的實際交接。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶，具體見支付條款。b)標的物的過戶手續辦理地點為房產所在地的房地產交易中心。c)房產的實際交接地點為標的物所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-保證其對標的物擁有合法、完整的所有權和處置權。-配合乙方辦理房產過戶手續，必要的文件和資料。-在交接時保證標的物符合約定的交付條件。b)乙方權利與義務：-按照約定的時間和金額支付購房款。-配合甲方辦理房產過戶手續，承擔相關費用。-接收標的物并妥善保管。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期完成房產過戶或交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，應按照逾期支付條款承擔違約責任。c)任何一方違反合同導致合同解除的，應承擔因解除合同產生的相關費用。本條款明確了雙方的履行期限、履行地點、權利與義務以及違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益得到保障，并對違約行為設定了相應的責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、房產交易過程中的相關資料等。c)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。d)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，口頭協議無效。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同條款，經催告后仍不改正的。-因不可抗力導致合同無法履行或履行已無意義的。c)合同解除后，雙方應根據解除時的實際情況，按照相關法律法規處理合同解除后的善后事宜。本條款明確了保密義務、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件和程序，保障了雙方在合同執行過程中的合法權益，并規定了在合同終止或解除后雙方應承擔的責任和義務。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。b)通知自發出之日起第三個工作日視為送達，若送達日為節假日，則順延至節假日后的第一個工作日。c)雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應立即書面通知對方。未通知對方變更通訊地址和聯系方式導致的送達不能，視為已經送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充協議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)以下為雙方簽字蓋章部分：-甲方（賣方）簽字：【】日期：【年】年