正式的商品房買賣合同模板8篇篇1甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方開發的商品房位于[具體位置]，該商品房的規劃用途為[用途]，建筑結構為[結構]。2.該商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積]平方米。3.該商品房的裝修情況為[裝修情況]，裝修具體標準詳見附件一。4.該商品房的規劃建設單位為[建設單位]，已取得資質證書，資質等級為[資質等級]。第二條商品房銷售依據甲方已取得該商品房的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。第三條買受人所購商品房來源乙方所購商品房為[甲方名稱]開發建設的“[項目名稱]”小區中的第[樓棟號]樓單元層號房。該房屋所在樓棟的建筑結構為[結構]，層高為[層高]米。第四條商品房價款及支付方式1.該商品房的總價款為人民幣[總房價款]元。2.乙方選擇下列第[支付方式]種方式支付商品房價款：（1）一次性付清全部商品房價款；（2）向銀行申請貸款支付商品房價款；（3）其他方式：[其他支付方式]。3.乙方選擇第（2）種方式支付商品房價款的，乙方應按照按揭貸款的要求及時到銀行辦理按揭貸款手續，并按照銀行的要求及時向銀行償還貸款本息。4.乙方選擇第（1）種方式支付商品房價款的，應在簽訂本合同時一次性付清全部商品房價款。5.乙方選擇第（3）種方式支付商品房價款的，應向甲方提供相關證明文件，并經甲方認可。第五條面積確認及面積差異處理1.雙方同意，該商品房的建筑面積以測繪單位的實測面積為準。如該商品房的實測建筑面積與本合同約定的建筑面積有差異，雙方同意按照該商品房每平方米售價計算多退少補。2.面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照本條第1款處理；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房或繼續履行合同，但選擇退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內將乙方已付商品房價款及利息退還給乙方。第六條付款方式及期限乙方應按以下第[付款方式]種方式向甲方支付商品房價款：1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式：[其他付款方式]。具體付款方式及期限如下：1.[一次性付款的具體付款方式和期限]；2.[分期付款的具體付款方式和期限]；3.[其他付款方式的具體內容和期限]。第七條買受人逾期付款的違約責任1.乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方有權向乙方追究違約責任。自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。逾期超過[逾期天數]天后，甲方有權選擇以下第[違約責任選擇]種方式處理：（1）甲方有權單方解除本合同，解除合同后甲方有權將該商品房另行出售，并從乙方已付商品房價款中扣除甲方代乙方支付的相關費用（包括但不限于代收代付的款項、登記費、律師費、訴訟費等）后，將余額退還給乙方；（2）甲方可單方調整付款期限，要求乙方在合理期限內付清全部商品房價款。乙方逾期仍未付清商品房價款的，甲方可單方解除合同，并可要求乙方賠償因其違約給甲方造成的全部損失。2.如因乙方的原因導致銀行按揭貸款未能及時到達甲方賬戶的，視為乙方逾期付款，甲方有權按照本條第1款的方式追究乙方的違約責任。3.如因銀行政策調整或乙方資信狀況降低導致銀行按揭貸款未能辦理的，乙方應在合理期限內一次性付清全部商品房價篇2合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于[商品房地址]，建筑年代為[建筑年代]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。二、商品房價格及付款方式1.商品房總價為[商品房總價]元，大寫為[大寫金額]。2.乙方在簽訂合同時支付首付款[首付款金額]元，大寫為[大寫金額]。剩余款項[剩余款項金額]元，大寫為[大寫金額]，通過銀行按揭貸款方式支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應當在[交付日期]前將商品房交付給乙方。交付時，甲方應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應當在交付時進行驗收，并對驗收結果出具書面意見。如有質量問題，應當在驗收結果中注明。四、違約責任1.甲方如未在規定期限內交付商品房，應當按日向乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款的萬分之二。2.乙方如未在規定期限內支付房款，應當按日向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的萬分之二。五、爭議解決方式如甲乙雙方因商品房買賣產生爭議，應當首先通過協商方式解決。協商不成的，可以通過仲裁或訴訟方式解決。仲裁機構或法院應當依據相關法律法規進行裁決。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在以下情況下可以終止：甲乙雙方協商一致的；甲方或乙方原因導致合同無法繼續履行的；因不可抗力導致合同無法繼續履行的；法律、法規規定的其他情形。七、其他約定1.甲乙雙方同意，本合同的變更、解除、終止等事宜，應當由甲乙雙方協商確定。協商不成的，可以通過仲裁或訴訟方式解決。仲裁機構或法院應當依據相關法律法規進行裁決。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同及補充協議中未涉及的事項，按照國家相關法律法規的規定執行。法律法規沒有規定的，按照甲乙雙方協商確定的方式執行。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇3合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系電話：[甲方聯系電話]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系電話：[乙方聯系電話]地址：[乙方地址]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，簽訂本合同。一、商品房基本情況1.甲方所售商品房位于[商品房地址]，為[商品房類型]，房屋結構為[房屋結構]。2.商品房的建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公共部位建筑面積]平方米。3.商品房的用途為[商品房用途]。甲方保證該商品房在出賣前沒有銷售給任何單位或個人。該商品房沒有法律、法規規定或購買的附屬建筑物、構筑物和其他設施。附屬建筑物有[附屬建筑物名稱]。二、付款方式及期限1.乙方應在簽訂合同之日起[付款期限]日內，向甲方支付全部房價款（大寫）[房價款金額]。2.乙方交付房價款時，因不可抗力或意外事件使得房價款不能按時支付的，應書面告知甲方，在不可抗力或意外事件消除之后，乙方應繼續履行本合同。3.乙方按本合同約定支付房價款后，甲方應向乙方出具收據。三、交付期限及條件1.甲方應在收到乙方全部房價款之日起[交付期限]日內，將商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力或意外事件使得商品房不能按時交付的，應書面告知乙方，在不可抗力或意外事件消除之后，甲方應繼續履行本合同。2.商品房交付使用時，應向乙方提供必要的證明文件。甲方保證該商品房交付時符合以下條件：（1）該商品房已通過竣工驗收；（2）該商品房所屬的房地產權證等相關文件資料齊全；（3）該商品房沒有法律、法規規定或購買的附屬建筑物、構筑物和其他設施。附屬建筑物有[附屬建筑物名稱]。四、違約責任1.甲方如未按本合同約定的期限將商品房交付給乙方使用，應按日向乙方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金。逾期超過[違約金期限]日，乙方有權解除本合同。乙方解除合同時，甲方應退還乙方已支付的房價款及利息。2.乙方如未按本合同約定的期限向甲方支付房價款，應按日向甲方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金。逾期超過[違約金期限]日，甲方有權解除本合同。甲方解除合同時，應退還乙方已支付的房價款及利息。3.甲方不得擅自改變該房屋的建筑主體結構。因擅自改變建筑主體結構給乙方造成損失的，甲方應賠償由此給乙方造成的全部損失。4.乙方在取得該房屋所有權后，不得擅自改變該房屋的建筑主體結構。因擅自改變建筑主體結構給甲方造成損失的，乙方應賠償由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決方式及管轄法院1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[爭議解決方式]種方式解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商不成的，應提交[管轄法院名稱]法院解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字蓋章后生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充協議。協商補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽名]日期：XXXX年XX月XX日聯系方式：[甲方聯系電話]地址：[甲方地址]開戶銀行及賬號：[甲方開戶銀行及賬號]乙方（簽字）：[乙方簽名]日期：XXXX年XX月XX日聯系方式：[乙方聯系電話]地址：[乙方地址]開戶銀行及賬號：[乙方開戶銀行及賬號]篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售給乙方的商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本狀況1.甲方所售商品房位于XX市XX區XX路XX號，為XX結構，建筑面積XX平方米，其中套內建筑面積XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積XX平方米。該房所占土地為國有土地使用權，使用期限為XX年。2.甲方所售商品房內部設施及裝修情況如下：XXXXXXXXX。二、商品房銷售價格及付款方式1.甲方所售商品房總金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方于簽訂合同之日一次性支付。2.乙方支付的房款，甲方應出具收據。在乙方支付購房款后，由甲方負責辦理商品房的產權登記手續。三、交付房屋期限甲方應在XXXX年XX月XX日前，將符合竣工驗收標準的商品房交付給乙方使用。如遇不可抗力或規劃調整等特殊情況，需提前或延期交付房屋時，甲方應及時通知乙方，并協商解決。四、違約責任1.如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日XX元，自約定交付之日起計算至實際交付之日止。2.如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日XX元，自約定支付之日起計算至實際支付之日止。五、其他約定1.甲方應保證所售商品房的質量符合國家標準和合同約定，如因質量問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應負責維修或賠償乙方的全部損失。2.乙方在裝修房屋時，應遵守小區物業管理的規定和相關法律法規的規定，不得擅自改動房屋結構和外觀。如因乙方違規裝修造成的一切損失和后果，由乙方自行承擔。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。4.雙方如在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇5合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于[商品房地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公攤面積]平方米。該商品房的用途為[商品房用途]。二、商品房銷售依據該商品房的預售（銷售）依據為[商品房預售（銷售）依據]，項目名稱為[項目名稱]，項目編號為[項目編號]。三、價款與支付方式1.該商品房的總價款為人民幣[房價款]元（大寫：[房價款漢字大寫]元）。乙方同意按照[支付方式]的方式支付價款。2.乙方在簽訂合同時支付房價款的[支付比例]%，即人民幣[首付款]元（大寫：[首付款漢字大寫]元）。剩余房價款人民幣[剩余房價款]元（大寫：[剩余房價款漢字大寫]元），在辦理商品房交付手續時一次性支付。四、交付日期和方式1.甲方應當在[交付日期]前，將符合下列條件的商品房交付給乙方：（1）完成規劃、設計、建設等工作，并取得相關驗收合格證明；（2）提供必要的證明文件，如商品房預售（銷售）許可證等；（3）房屋內外環境符合購房合同約定的標準。2.甲方應當在交付商品房時，向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。3.甲方應當協助乙方辦理房屋產權登記手續。五、違約責任1.甲方如未按照合同約定的期限交付商品房，應當按日向乙方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金。違約金自違約之日起開始計算，直至實際交付之日止。2.乙方如未按照合同約定的期限支付房價款，應當按日向甲方支付房價款萬分之[違約金比例]的違約金。違約金自違約之日起開始計算，直至實際支付之日止。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應根據相關法律法規的規定承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式如甲乙雙方發生爭議，應當首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，甲乙雙方應當提供充分的證據以證明自己的主張。法院將依據相關法律法規和司法解釋進行審理并作出判決。判決生效之后，一方不履行判決義務的，另一方可以向人民法院申請強制執行。七、合同生效及變更、解除1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[合同份數]份。2.甲乙雙方可以協商變更或解除本合同。變更或解除合同時，應當簽訂書面協議，并辦理相關手續。3.本合同生效后，甲乙雙方應當遵守合同約定，履行自己的義務。如有違約行為，應當根據合同約定承擔相應的違約責任。八、其他約定事項1.甲方保證銷售的商品房符合相關法律法規和合同約定，不存在任何質量問題或安全隱患。如果乙方在使用過程中發現質量問題或安全隱患，應當及時通知甲方，甲方將盡快進行修復或處理。2.乙方在購買商品房后，應當遵守相關法律法規和合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。同時，也應當積極配合甲方進行房屋維護和保養工作，確保房屋的正常使用。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。協商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行時，甲乙雙方應當相互理解并協商解決方案。如協商不成時，可以根據相關法律法規和司法解釋進行訴訟或仲裁。但應當盡量避免對雙方造成不必要的損失。5.甲乙雙方在履行本合同過程中產生的所有爭議和糾紛應當通過合法途徑解決，不得采取任何非法手段進行解決。否則，將承擔由此產生的所有法律責任和后果。6.甲乙雙方應當嚴格遵守相關法律法規和合同約定進行商品房買賣活動。如有違反法律法規或合同約定等行為發生時應承擔相應的法律責任和后果。篇6甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：第一條商品房屋情況甲方欲出售的商品房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[具體位置]，該房屋設計用途為[設計用途]，建筑面積[建筑面積]平方米。第二條商品房屋價格及付款方式1.該房屋單價為：[單價]元/平方米，總價為：[總價]元。2.乙方選擇以下第[編號]種付款方式：（1）一次性付清全部購房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式：[其他方式]。第三條房屋交付及產權登記1.甲方應于[交付時間]前將該房屋交付乙方。2.甲方應在房屋交付后[產權登記時間]內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。第四條違約責任1.甲方如未按合同約定的時間和條件交付房屋，乙方有權要求甲方按日支付已付購房款萬分之[甲方違約日萬分之比例]的違約金。2.乙方如未按合同約定的時間和條件支付購房款，甲方有權要求乙方按日支付應付款萬分之[乙方違約日萬分之比例]的違約金。3.若因甲方過錯導致乙方無法辦理房屋產權登記，甲方應承擔相應的違約責任。第五條其他約定1.該房屋的規劃、設計、施工及驗收等符合國家及地方相關標準。2.該房屋的物業管理和維修由[物業管理公司]負責。3.該房屋的保修期為[保修期年限]，自交付之日起計算。在保修期內，甲方應對房屋質量問題進行維修。4.乙方購買該房屋后，不得改變其設計用途。如需改變，應取得甲方的同意。5.在房屋交付前，乙方應支付清所有購房款項及相關稅費。6.在房屋交付后，如因乙方原因導致房屋毀損或滅失，乙方應承擔相應的責任。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他事項1.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產管理部門備案一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同解釋權歸甲方和乙方共同所有。甲方（出賣人）：[甲方簽字]乙方（買受人）：[乙方簽字]日期：[簽訂合同日期]篇7甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列商品房的買賣，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區______路______號，建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該房屋為______結構，設計用途為______。二、商品房價格及支付方式1.甲方同意以______元/平方米的價格將上述商品房出售給乙方，總價為______元。該價格已包含房屋本身及其附屬設施、設備等的所有費用。2.乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付購房款的______%作為首付款，即______元。（2）在首付款支付后，乙方應按照與甲方約定的還款計劃，每月向甲方支付一定金額的貸款本息，直至全部貸款還清。具體還款計劃詳見附件《還款計劃表》。三、商品房交付及驗收1.甲方應在合同簽訂之日起______個月內，將符合交付條件的商品房交付給乙方。交付條件包括：房屋結構完好、設備設施完備、裝修符合約定等。具體驗收標準詳見附件《商品房驗收標準》。2.乙方應在接到甲方交付通知后______個工作日內進行驗收。如有異議，應在驗收后______個工作日內向甲方提出書面意見。甲方應在接到乙方異議后盡快進行整改。四、違約責任及賠償1.甲方如未能在約定時間內交付商品房，則視為違約。乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。具體賠償標準詳見附件《違約責任及賠償標準》。2.乙方如未能在約定時間內支付購房款，則視為違約。甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。具體賠償標準詳見附件《違約責任及賠償標準》。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂合同時，應提供真實有效的身份證明及相關資料。如因一方提供虛假資料或隱瞞事實而導致的損失，由該方承擔全部責任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.如因本合同產生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：第一條商品房基本情況1.甲方開發的商品房位于[具體位置]，項目名稱為[項目名稱]。2.乙方購買的商品房為[具體房屋編號]，該房屋的用途為[房屋用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米。第二條商品房銷售依據1.甲方銷售該商品房的依據為[銷售依據]，包括但不限于《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。2.乙方購買該商品房的依據為與甲方簽訂的《商品房買賣合同》。第三條商品房價格及支付方式1.該商品房的單價為[單價]元/平方米，總價為[總價]元。2.乙方選擇以下第[支付方式]種支付方式：（1）一次性付清全部房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式。3.乙方選擇銀行按揭貸款方式的，需在合同簽訂之日起[貸款辦理時間]內辦理完畢按揭貸款手續，并將銀行放款直接支付至甲方指定賬戶。第四條商品房交付及驗收1.甲方應在[交付時間]前，將符合交付條件的商品房交付乙方使用。2.甲方交付的商品房應滿足以下條件：