石家莊市房地產(chǎn)買賣契約

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于石家莊市的一處房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于石家莊市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《房地產(chǎn)平面圖》。

1.3標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，編號分別為：_______、_______。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣_______元整（￥_______）乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)于收到定金后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及石家莊市相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項目及比例詳見附件二《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供《房屋交接單》。

4.3乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按期交付標(biāo)的房地產(chǎn)或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。

5.2若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付交易價格_______%的違約金。

5.3若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付交易價格_______%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。

7.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條附件

8.1附件一：《房地產(chǎn)平面圖》

8.2附件二：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》

甲方（賣方）：_____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_________________________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_________________________________________

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，附件內(nèi)容需另行準(zhǔn)備。）

本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守