二手房獨家代理銷售合同范本

甲方（賣方）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

乙方（獨家代理方）：___________

地址：___________

營業執照號碼：___________

聯系電話：___________

鑒于甲方擁有位于_________（以下簡稱“該物業”）的房產，并希望出售該物業；乙方為專業的房地產中介機構，愿意為甲方提供獨家代理銷售服務。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方獨家代理銷售甲方房產事宜達成如下合同條款：

第一條物業信息

1.1甲方同意委托乙方獨家代理銷售位于_________的房產，建筑面積為_________平方米，產權證號為_________。

1.2該物業的權屬狀況為：_________（如：單獨所有、共同所有等）。

1.3該物業的抵押狀況為：_________（如：無抵押、已抵押等）。

1.4該物業的租賃狀況為：_________（如：無租賃、已租賃等）。

第二條代理期限

2.1本合同的獨家代理期限為自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

2.2在代理期限內，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該物業。

第三條代理費用及支付方式

3.1乙方完成代理銷售后，甲方需按照成交價的_________%向乙方支付代理費用。

3.2代理費用的支付方式為：_________（如：一次性支付、分期支付等）。

3.3若甲方在代理期限內自行出售該物業或委托其他第三方出售該物業，甲方仍需按照本合同約定向乙方支付代理費用。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方應保證所提供的物業信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述。

4.2甲方應配合乙方進行物業的展示、看房等活動，并提供必要的協助。

4.3甲方應在乙方要求的合理期限內提供辦理房產過戶所需的相關文件和資料。

4.4甲方應在成交后按照約定向乙方支付代理費用。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方應積極、有效地為甲方提供房產銷售服務，包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶推薦等。

5.2乙方應保證在代理期限內不泄露甲方的個人信息和物業信息。

5.3乙方應在成交后協助甲方辦理房產過戶手續。

5.4乙方應按照約定向甲方支付代理費用。

第六條合同的變更與解除

6.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

6.2甲方違反本合同第二條約定，自行或委托其他第三方銷售該物業的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金數額為代理費用的_________%。

6.3乙方違反本合同第五條約定，未能提供有效服務導致甲方未能在代理期限內出售該物業的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金數額為代理費用的_________%。

第七條違約責任

7.1甲方未按照約定支付代理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的_________%向乙方支付違約金。

7.2乙方未按照約定提供服務導致甲方未能在代理期限內出售該物業的，應按照代理費用的_________%向甲方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（蓋章）：___________