居民住宅買賣協議

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為位于____________________（以下簡稱“該物業”）的合法所有者，乙方有意向購買該物業，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方購買甲方所有的該物業事宜達成如下協議：

第一條物業基本情況

1.1該物業位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為住宅。

1.2該物業的權屬證明文件為：《房屋所有權證》編號：______，登記日期：______。

1.3該物業的國有土地使用權證編號為：______，土地使用權年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該物業的交易價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

2.4剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應于銀行批準貸款之日起______日內完成貸款手續，并確保貸款款項直接劃入甲方指定賬戶。

第三條物業交付

3.1甲方應于乙方支付首付款之日起______日內將該物業交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該物業結構安全，設施設備完好，且無任何權屬糾紛。

3.3甲方應向乙方提供該物業的鑰匙、門禁卡等出入憑證，并協助乙方辦理物業交接手續。

第四條權屬轉移

4.1甲方應于乙方支付全部房款之日起______日內協助乙方辦理該物業的權屬轉移登記手續。

4.2辦理權屬轉移登記手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致權屬轉移登記手續無法按時完成，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款金額的______‰作為違約金。

5.2如甲方未能按期交付物業或協助辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付交易價格的______‰作為違約金。

5.3任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向該物業所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

7.2本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第八條附則

8.1本協議所稱“日”均指自然日。

8.2本協議所涉及的金額均以人民幣為單位。

8.3本協議所涉及的法律、法規、規章等，均指中華人民共和國現行有效的法律、法規、規章。

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_____________________

簽約日期：______年______月______日

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_______________