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文檔簡介

地塊項目合作開發合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（以下簡稱“乙方”）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的地塊（以下簡稱“目標地塊”），并擬與乙方合作開發該地塊，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經過友好協商，就合作開發目標地塊事宜達成如下合同條款：

第一條合作內容

1.1甲方同意將其擁有的目標地塊與乙方合作開發，乙方負責提供資金、技術和管理等資源，共同進行項目開發。

1.2合作項目包括但不限于住宅、商業、辦公等用途的房地產開發。

第二條合作方式

2.1雙方同意成立項目公司（以下簡稱“項目公司”），甲方以土地使用權出資，乙方以貨幣出資。

2.2項目公司的注冊資本為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。

2.3項目公司的經營范圍為房地產開發、銷售及相關服務。

第三條土地使用權

3.1甲方保證其擁有的目標地塊的土地使用權合法、有效，且無任何權屬爭議。

3.2甲方應在本合同簽訂后30個工作日內將目標地塊的土地使用權過戶至項目公司名下。

第四條資金投入

4.1乙方應于本合同簽訂后30個工作日內將首期出資人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）匯入項目公司指定賬戶。

4.2后續資金投入根據項目進展和資金需求計劃，由雙方協商確定。

第五條項目管理

5.1項目公司的管理機構由董事會、監事會和總經理組成，董事會由三名董事組成，甲方委派一名，乙方委派兩名。

5.2項目公司的日常經營管理由總經理負責，總經理由乙方推薦，董事會聘任。

第六條利潤分配

6.1項目公司的利潤分配按照甲方和乙方的出資比例進行。

6.2利潤分配應在每個會計年度結束后的三個月內進行。

第七條風險承擔

7.1雙方應共同承擔項目開發過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、財務風險等。

7.2因不可抗力導致項目無法繼續進行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。

第八條違約責任

8.1如一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數額為違約方應履行義務的10%。

8.2違約方支付違約金后，仍需繼續履行合同義務。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇國家政策調整或不可抗力因素，雙方可協商變更或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

甲方代表（簽字）：XXXXXXXXXXX

乙方代表（簽字）：XXXXXXXX

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