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文檔簡介

金昌是租住房屋合同

甲方（出租方）：金昌房地產有限公司

地址：北京市朝陽區金昌大廈1號

法定代表人：張偉

乙方（承租方）：李明

身份證號碼/p>

地址：北京市海淀區中關村大街100號

鑒于甲方是位于北京市朝陽區金昌大廈1號的房屋的合法所有者，乙方有意愿租住該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

甲方同意將位于北京市朝陽區金昌大廈1號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體信息如下：

1.房屋面積：100平方米；

2.房屋結構：三室一廳；

3.房屋用途：居住；

4.房屋設施：包括但不限于家具、電器等。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）；

2.支付方式：乙方應于每月的第一天支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付未付租金的千分之五作為滯納金；

3.押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第四條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途；

2.乙方不得將租賃房屋用于非法活動或違反國家法律法規的行為；

3.乙方應愛護房屋內的設施，如有損壞，應及時修復或賠償；

4.甲方應保證房屋的基本設施正常運行，如需維修，甲方應在接到乙方通知后三個工作日內進行維修。

第五條房屋轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

第六條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同；

2.乙方逾期支付租金超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。

第七條違約責任

1.甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接損失；

2.乙方違反本合同約定，應賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

第八條爭議解決

因履行本合同所發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（蓋章）：金昌房地產有限公司

法定代表人（簽字）：張偉

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李明

日期：2023年4月15日

以上合同內容，甲乙雙方均已仔細閱讀并理解，同意遵守合同

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