自有房屋贈與協議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，特訂立本贈與協議書。

第一條贈與物

甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“贈與物”）無償贈與乙方。該房屋的具體情況如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋所有權證號：____________________；

3.房屋建筑面積：____________________平方米；

4.房屋結構：____________________；

5.房屋用途：____________________；

6.其他情況：____________________。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與物為其合法所有，且無任何權利瑕疵，未設置任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.甲方保證贈與物不存在任何債務糾紛，未被任何第三方主張權利。

3.甲方保證贈與物未被任何國家機關查封、扣押或限制轉讓。

4.甲方保證贈與物符合國家關于房屋轉讓的法律法規要求，可以進行贈與。

第三條贈與物的交付

1.甲方應在本協議簽訂之日起____天內，將贈與物的所有權證書及其他相關文件交付乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.甲方應在交付贈與物時，確保贈與物處于完好狀態，無重大損壞或瑕疵。

3.甲方應在交付贈與物時，向乙方提供贈與物的鑰匙、門禁卡等出入憑證。

第四條乙方的權利與義務

1.乙方接受甲方的贈與，并承諾按照本協議的約定履行相關義務。

2.乙方應在甲方交付贈與物后，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續時，按照國家規定繳納相關稅費。

4.乙方承諾在贈與物交付后，合理使用贈與物，不擅自改變房屋結構和用途。

第五條甲方的權利與義務

1.甲方應在本協議約定的時間內，完成贈與物的交付工作。

2.甲方應在乙方辦理房屋所有權轉移登記手續時，提供必要的協助。

3.甲方應在贈與物交付前，確保贈與物無任何債務糾紛。

4.甲方應在贈與物交付前，確保贈與物符合國家關于房屋轉讓的法律法規要求。

第六條違約責任

1.如甲方未按本協議約定交付贈與物，或贈與物存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本協議約定辦理房屋所有權轉移登記手續，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方應遵守本協議的約定，任何一方違反本協議約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向贈與物所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____