父子宅基地贈(zèng)與協(xié)議模板

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號碼：123456789012345678

乙方（受贈(zèng)人）：李四（張三之子）

身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方張三擁有位于北京市朝陽區(qū)某村的宅基地一塊，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該宅基地?zé)o償贈(zèng)與乙方李四，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

一、贈(zèng)與標(biāo)的

1.甲方贈(zèng)與乙方的宅基地位于北京市朝陽區(qū)某村，具體位置為：東至XX路，南至XX街，西至XX巷，北至XX胡同，面積為200平方米。

2.宅基地的土地使用權(quán)證編號為：京土字第XXXX號，土地使用權(quán)人為張三。

3.甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、贈(zèng)與條件

1.甲方贈(zèng)與乙方的宅基地僅限于乙方個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他商業(yè)用途。

2.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得非法買賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理，確保土地不被侵占或破壞。

三、贈(zèng)與程序

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)人變更為乙方。

2.變更登記手續(xù)完成后，乙方即成為該宅基地的合法使用權(quán)人。

3.辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對宅基地的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議約定的條件。

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，無償將宅基地贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

-甲方保證贈(zèng)與的宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛，若因宅基地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

-乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下使用宅基地。

-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方贈(zèng)與的宅基地，并承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)的費(fèi)用。

-乙方應(yīng)妥善使用和管理宅基地，不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或贈(zèng)與的宅基地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租宅基地或改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期