上海市精裝修房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方精裝修房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其擁有的位于上海市______區______路______號______室的精裝修房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛。

3.租賃房屋的裝修狀況為精裝修，具體包括但不限于：地板、墻面、天花板、廚衛設施、家具家電等。

第二條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前______個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞房屋設施等情況。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______個工作日內無息退還押金。

第五條房屋使用

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

3.乙方應負責租賃房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔。

第六條房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方在使用過程中發現房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內進行維修。

3.因乙方使用不當造成的房屋設施損壞，乙方應負責維修或賠償。

第七條房屋返還

1.租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態，并在______個工作日內返還給甲方。

2.返還時，雙方應對房屋設施進行檢查，如發現損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

1.甲方如未按約定提供租賃房屋或延遲交付，應向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

2.乙方如未按約定支付租金或提前退租，應向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

3.雙方如有其他違約行為，應根據實際損失賠償對方。

第九條合同變更和解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____