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文檔簡介

個人房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：張三，身份證號碼：123456789012345678

乙方（出借人）：李四，身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款，并以甲方名下的房屋作為抵押物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：甲方因個人資金周轉需要，向乙方借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

1.2借款用途：甲方保證借款僅用于合法用途，不得用于非法活動。

第二條借款期限

2.1借款期限：自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

2.2甲方應于借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金及利息。

第三條利息及還款方式

3.1利息：借款利率為年利率5%，利息按月支付，每月20日為付息日。

3.2還款方式：甲方應于借款期限屆滿前一次性償還全部借款本金及利息。

第四條抵押物

4.1抵押物：甲方以其名下位于北京市朝陽區的房屋（房產證號：京房權證朝字第123456號）作為借款的抵押物。

4.2抵押物價值：經雙方協商，該抵押物價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

4.3抵押物登記：甲方應在本合同簽訂后5個工作日內，協助乙方辦理抵押物登記手續。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應按照本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息及償還本金。

5.2甲方應保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

5.3甲方應配合乙方辦理抵押物登記及解除抵押的相關手續。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定向甲方提供借款。

6.2乙方有權對甲方使用借款的情況進行監督。

6.3乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權。

第七條違約責任

7.1如甲方未按期支付利息或償還本金，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額每日萬分之五計算。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方提前償還全部借款本金及利息，并有權依法行使抵押權。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

簽訂地點：北京市朝陽區

本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定訂立，雙方均應嚴格遵守。甲方保證其提供的

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