物業管理合同書范本

甲方（業主）：張三（以下簡稱甲方）

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（物業管理公司）：XX物業管理有限公司（以下簡稱乙方）

營業執照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下合同條款：

第一條物業基本情況

1.物業名稱：XX小區

2.物業類型：住宅

3.物業坐落：XX市XX區XX路XX號

4.物業建筑面積：XX平方米

第二條服務內容

1.乙方負責甲方物業的日常管理，包括但不限于公共區域的清潔、綠化養護、公共設施設備的維護保養、安全保衛等。

2.乙方應保證物業區域內的環境衛生，定期清理垃圾，保持公共區域的整潔。

3.乙方應負責物業區域內的綠化養護工作，確保綠化植物的生長和美觀。

4.乙方應定期對物業區域內的公共設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。

5.乙方應負責物業區域內的安全保衛工作，防止盜竊、火災等安全事故的發生。

第三條服務期限

1.本合同服務期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.服務期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續簽一年。

第四條服務費用

1.甲方應按照每平方米XX元的標準向乙方支付物業管理費，每月XX日前支付。

2.甲方逾期支付物業管理費的，每逾期一日，應按欠費總額的千分之五向乙方支付滯納金。

3.乙方應向甲方提供物業管理費的正規發票。

第五條雙方權利與義務

1.甲方有權監督乙方的物業管理服務工作，對乙方的工作提出意見和建議。

2.甲方應按時支付物業管理費，不得無故拖欠。

3.乙方應按照合同約定提供物業管理服務，保證服務質量。

4.乙方有權根據實際情況調整物業管理服務內容，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。

第六條違約責任

1.如甲方逾期支付物業管理費，除支付滯納金外，乙方有權暫停服務，直至甲方支付完畢。

2.如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第七條合同變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX物業管理有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內容