物業(yè)委托管理合同

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)的正常運營和維護，提升物業(yè)價值，保障業(yè)主權益。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】

物業(yè)地址：【物業(yè)地址】

建筑面積：【物業(yè)建筑面積】平方米

物業(yè)類型：【物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等】

第三條委托管理范圍

乙方負責對甲方的物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

1.物業(yè)的清潔、綠化、安保、維修等；

2.物業(yè)的租賃、銷售等商業(yè)活動；

3.物業(yè)的財務、人事等內部管理；

4.物業(yè)的法律事務處理；

5.其他雙方約定的物業(yè)管理事項。

第四條委托管理期限

本合同自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止，有效期為【合同期限】年。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務

5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出合理化建議。

5.1.2甲方應按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理費用。

5.1.3甲方應提供物業(yè)相關的法律文件和資料，以便于乙方開展工作。

5.1.4甲方應協助乙方處理與物業(yè)相關的外部關系。

5.2乙方權利與義務

5.2.1乙方有權根據本合同約定收取物業(yè)管理費用。

5.2.2乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)及本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

5.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5.2.4乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。

第六條物業(yè)管理費用及支付方式

6.1物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設備維護、日常運營等費用。

6.2甲方應于每月【支付日期】前支付乙方當月物業(yè)管理費用，支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金支付等】。

6.3物業(yè)管理費用的具體金額根據物業(yè)的實際情況和市場行情，由雙方協商確定，并在本合同附件中明確。

第七條違約責任

7.1如甲方未按期支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付金額×逾期天數×【違約金比例】%。

7.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未履行服務部分的費用×【違約金比例】%。

7.3雙方均應遵守合同約定，任何一方違約，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方要求變更或解除合同，應提前【提前通知天數】天書面通知對方。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理相關事宜。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

第十條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽字日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽字日期