云南購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：云南省昆明市五華區XX街道XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：13XXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：云南省曲靖市麒麟區XX街道XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：13XXXXXXXXX

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買乙方位于云南省曲靖市麒麟區XX街道XX號的房產一事，達成如下協議。雙方確認，甲方購買乙方房產是出于自住/投資/其他合法目的，且甲方已充分了解房產的具體情況，包括但不限于房產的權屬情況、土地使用情況、建筑結構、設施設備、周邊環境等。

雙方同意，本合同的簽訂，并不意味著甲方對乙方提供的房產及附屬設施和設備的質量、性能、功能、外觀等表示認可。甲方在購買房產后，如發現任何問題，均有權要求乙方按照相關法律法規和本合同的約定進行解決。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思表示，符合我國法律法規的規定，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。

本合同的簽訂，旨在維護甲乙雙方的合法權益，遵循公平、公正、誠實、信用的原則，實現雙方的合作共贏。甲乙雙方應積極履行本合同的約定，共同維護合同的履行，促進合同的順利完成。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上達成的，不受任何第三方的影響和干預。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

鑒于甲乙雙方的合作背景和前提條件，雙方確認，本合同的簽訂，是對甲乙雙方權益的保護，也是對甲乙雙方履行合同的約束。雙方應自覺遵守本合同的約定，積極履行合同義務，確保合同的順利完成。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在充分溝通、協商的基礎上達成的，符合甲乙雙方的共同利益。甲乙雙方應珍惜這份合作關系，共同努力，實現合同的目標，達到甲乙雙方的共同期望。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在云南省曲靖市麒麟區XX街道XX號的房產買賣/租賃/服務提供等方面的權利和義務，明確合同雙方的責任和義務，確保交易的公平、公正、公開。

本合同的范圍包括但不限于：房產的權屬轉移、價款支付、交付時間、質量保證、售后服務、違約責任等方面。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指購買/租賃/接受服務方，即張三。

2.乙方：指出售/出租/提供服務方，即李四。

3.房產：指位于云南省曲靖市麒麟區XX街道XX號的房產，包括房屋及其附屬設施和設備。

4.價款：指甲方購買/租賃房產所應支付的金額，具體金額詳見本合同附件。

5.交付時間：指甲方購買/租賃房產的交付時間，具體時間詳見本合同附件。

6.質量保證：指乙方對所提供房產的質量、性能、功能、外觀等方面的保證。

7.售后服務：指乙方在房產交付后，對房產進行的維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買/租賃乙方的房產。

2.甲方應按照本合同的約定支付價款。

3.甲方應按照本合同的約定接收房產。

4.甲方應按照本合同的約定履行其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售/出租房產。

2.乙方應保證房產的質量，確保房產符合相關法律法規和甲方的要求。

3.乙方應按照本合同的約定提供售后服務。

4.乙方應按照本合同的約定履行其他義務。

如乙方提供的房產存在質量問題，甲方有權要求乙方按照相關法律法規和本合同的約定進行解決，包括但不限于要求乙方進行維修、更換、退款等。

如甲方未按照本合同的約定支付價款或未按照本合同的約定履行其他義務，乙方有權要求甲方按照相關法律法規和本合同的約定承擔違約責任。

雙方應積極履行本合同的約定，共同維護合同的履行，促進合同的順利完成。如雙方在履行合同過程中產生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照下列支付條件支付價款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在本合同約定的交付時間前【】日內，向乙方支付剩余的房產價款。

3.甲方支付價款的方式為銀行轉賬，賬號及戶名詳見本合同附件。

4.甲方支付價款后，乙方應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同雙方另有約定，否則本合同約定的交付時間應在合同生效后的【】年內完成。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同的約定支付價款，乙方有權拒絕交付房產，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的【】%。

2.如乙方未按照本合同的約定交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的【】%。

3.如甲方未按照本合同的約定履行其他義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的【】%。

4.如乙方提供的房產存在質量問題，甲方有權要求乙方按照相關法律法規和本合同的約定進行解決，包括但不限于要求乙方進行維修、更換、退款等。如乙方未能在合理期限內解決質量問題，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的【】%。

5.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在【】日內協商解決。如協商不成，雙方均有權解除本合同。

6.本合同約定的違約金支付后，甲方仍可要求乙方承擔其他違約責任，包括但不限于賠償因此造成的相關損失。

7.如甲方解除本合同，乙方應按照本合同的約定退還已收取的價款，包括但不限于定金。如乙方未能按約定退還價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的【】%。

8.如本合同的履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復合同的履行。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決。如協商不成，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.如不可抗力事件導致甲方未能按約定支付價款或未能按約定接收房產，甲方應承擔相應的違約責任。如不可抗力事件導致乙方未能按約定交付房產或未能提供售后服務，乙方應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思表示，符合我國法律法規的規定，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。

2.如因本合同的履行過程中產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非有法院判決或仲裁裁決otherwise。

4.如雙方同意通過調解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

5.如雙方同意通過仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。雙方確認，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免采取任何可能導致對方損失的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字。雙方同意，任何一方變更聯系方式，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續事項，包括但不限于財產分割、違約責任等。

5.本合同的任何條款均不得違反我國法律法規的規定。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自行失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具