2009年購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某街道某某房屋買賣合同甲方，注冊地址為某某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某街道某某房屋買賣合同乙方，注冊地址為某某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139xxxx5678。

合同簡介：

本合同是甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方就位于某某市某某區(qū)某某街道某某號的房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議。該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的各項條款，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場行情的了解和判斷，以及對房屋交易法律法規(guī)的認識和遵守。雙方確認，本合同的簽訂過程公開、透明，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。

雙方合作的背景或前提條件是，隨著我國城市化進程的不斷推進，房地產(chǎn)市場需求日益旺盛，甲方作為購房者，希望購買到一套符合自己需求的房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)出售方，擁有位于某某市某某區(qū)某某街道某某號的房產(chǎn)，愿意出售給甲方。在雙方自愿、平等的基礎上，為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，合同內容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，否則將承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就位于某某市某某區(qū)某某街道某某號的房屋買賣事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的范圍包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等具體內容，以及雙方在交易過程中應遵守的法律法規(guī)和履行合同的義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某街道某某房屋買賣合同甲方，注冊地址為某某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為張三。

2.乙方：指某某市某某區(qū)某某街道某某房屋買賣合同乙方，注冊地址為某某市某某區(qū)某某街道某某號，法定代表人為李四。

3.房屋：指位于某某市某某區(qū)某某街道某某號的房產(chǎn)，具體面積、戶型、配套設施等詳見附件。

4.買賣價格：指甲方購買乙方房屋所支付的價格，具體金額詳見附件。

5.交付時間：指甲方按照本合同約定取得房屋所有權的時間，具體日期詳見附件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋，并按照約定的價格支付購房款。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房屋相關資料，并保證資料的真實性、合法性。

3.甲方有權在交付時間按照本合同的約定取得房屋所有權。

4.甲方應按照本合同的約定支付購房款，并按照約定的時間交付房屋。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋，并按照約定的價格收取購房款。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付購房款，并按照約定的時間交付房屋。

3.乙方有權提供房屋相關資料，并保證資料的真實性、合法性。

4.乙方應按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。

5.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，否則將承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同所述房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照以下方式支付購房款：

1.雙方簽署本合同后【】日內，甲方支付乙方購房款總額的【】%。

2.房屋交付前【】日內，甲方支付乙方購房款總額的【】%。

3.剩余的購房款，甲方應在本合同約定的交付時間前支付給乙方。

甲方支付購房款時，應提供真實、合法的支付憑證。乙方收款后，應出具相應的收款憑證。

如甲方未按照本合同約定時間支付購房款，應按照逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金。違約金支付后，甲方仍應繼續(xù)履行本合同約定的付款義務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行完畢所有條款后自然終止。

雙方應在本合同約定的時間內履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行，各方應立即通知對方，并協(xié)商合理延長履行期限。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定購買房屋，或未按照約定的時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定出售房屋，或未按照約定的時間交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。

3.違約金支付后，違約方仍應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

4.如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。

5.在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。如不可抗力因素持續(xù)存在，導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方有權終止本合同，互不追究責任。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，均不含訴訟費用。如一方違約導致另一方提起訴訟，違約方還應承擔對方的訴訟費用。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電信網(wǎng)絡故障、電力中斷等導致無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)存在，導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方有權終止本合同，互不追究責任。

但本合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護本合同的履行，如因爭議導致合同無法履行或部分履行，應承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應以書面形式作出，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在履行完畢所有條款后自然終止。除非一方提前終止本合同，并經(jīng)對方同意，否則本合同不得提前終止。

4.合同解除：在合同有效期內，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項下的任何權利。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于