樓下防水協議書范本?甲方（樓上業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓下業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問題，可能對乙方房屋造成損害，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方對其房屋進行防水處理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.防水處理范圍：甲方房屋的衛生間、廚房、陽臺等容易出現滲漏的區域。具體范圍以實際現場勘查為準，如有其他潛在滲漏風險區域，雙方另行協商確定。2.防水處理標準：采用符合國家相關標準及行業規范的優質防水材料進行施工，確保防水效果達到[x]年以上的質保期要求。防水層應均勻、無裂縫、無孔洞，高度符合衛生間[x]厘米、廚房和陽臺[x]厘米的標準要求。施工完畢后，應進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，經乙方驗收合格后方可視為防水處理完成。3.服務內容：包括但不限于對防水區域的基層處理（如清理、修補等）、防水材料的采購及施工、閉水試驗的組織與實施、對乙方提出的防水問題進行及時維修等。二、甲方權利義務（一）權利1.在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主選擇防水施工單位及防水材料，但所選施工單位及材料應符合本協議約定的標準和要求。2.有權要求乙方配合進行防水處理工作，包括但不限于提供必要的access條件、協助進行閉水試驗等。（二）義務1.甲方應確保其房屋防水問題的存在及對乙方房屋可能造成的損害事實，并承擔相應的舉證責任。2.甲方應按照本協議約定的時間和方式支付防水處理費用。3.負責協調防水施工單位與乙方之間的溝通與配合，確保防水處理工作順利進行。在施工前，應提前通知乙方施工時間及相關注意事項；施工過程中，應督促施工單位遵守施工現場秩序，保護乙方房屋內的物品及設施不受損壞；施工結束后，應及時清理施工現場。4.甲方承諾對其房屋防水問題進行徹底處理，如因甲方原因導致防水處理后仍出現滲漏問題，甲方應承擔再次維修及給乙方造成的一切損失。5.按照本協議約定的質量標準和施工規范監督防水施工單位進行施工，如發現施工單位未按照約定施工，有權要求其整改直至符合要求。6.在防水處理質保期內，如乙方發現房屋出現滲漏問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排人員進行維修。7.承擔因防水處理施工給乙方房屋內物品及設施造成損壞的賠償責任。三、乙方權利義務（一）權利1.有權要求甲方按照本協議約定進行防水處理，包括但不限于選擇合格的施工單位、使用符合標準的防水材料、按照約定的時間和質量標準完成施工等。2.有權對甲方的防水處理工作進行監督，如發現施工過程中存在問題或不符合本協議約定的情況，有權要求甲方及時整改。3.在防水處理完成并經乙方驗收合格后，有權要求甲方提供防水質保期內的維修服務承諾。4.因甲方防水問題給乙方房屋造成損害的，有權要求甲方承擔賠償責任。（二）義務1.乙方應配合甲方進行防水處理工作，包括但不限于提供access條件、協助進行閉水試驗等。2.在甲方防水處理施工過程中，應給予必要的理解和配合，盡量減少對施工的干擾。3.按照本協議約定及時支付應由乙方承擔的費用（如有）。4.在防水處理完成后，應按照本協議約定的驗收標準進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，甲方應及時進行整改，直至乙方驗收合格。5.在防水質保期內，如發現房屋出現滲漏問題，應及時通知甲方，提供詳細的滲漏情況及受損部位說明，以便甲方進行維修。四、費用及支付方式1.防水處理費用：本次防水處理的總費用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用包含防水材料費用、施工費用、閉水試驗費用、質保期內維修費用等一切與防水處理相關的費用，但不包括因甲方原因導致的額外維修費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付防水處理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）；在防水處理施工完畢且經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。五、驗收1.驗收標準：按照本協議約定的防水處理標準及閉水試驗要求進行驗收。防水層應均勻、無裂縫、無孔洞，閉水試驗期間樓下對應區域無滲漏現象視為驗收合格。2.驗收程序：防水處理施工完畢后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的問題及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改時間不計入本協議約定的施工工期。六、質保期1.本次防水處理的質保期為自驗收合格之日起[x]年。2.在質保期內，如因甲方防水處理問題導致乙方房屋出現滲漏等質量問題，甲方應免費負責維修，直至問題解決。如因乙方使用不當或第三方原因導致的滲漏問題，甲方不承擔維修責任，但應協助乙方進行排查和分析。3.質保期屆滿后，乙方如需甲方繼續提供防水維修服務，雙方可另行協商費用及服務內容。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準進行防水處理，每逾期一天，應按照防水處理費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權暫停防水處理工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方應承擔因逾期支付給甲方造成的一切損失。3.若防水處理施工不符合本協議約定的質量標準，甲方應負責返工直至合格，由此產生的費用由甲方承擔；如因返工給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若因返工導致逾期交付，甲方還應按照上述第1條的規定承擔逾期違約責任。4.在質保期內，如甲方未按照本協議約定及時履行維修義務，每逾期一天，應按照防水處理費用的[x]%向乙方支付違約金；因甲方未及時維修給乙方造成擴大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。6.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于防水處理方案、施工圖紙、材料清單、驗收報告等。