青島購房協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于青島市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于青島市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房產位于第[x]層。該房產戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。2.附屬設施及相關權益該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。該房產所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，將該房產及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在交付房產前，負責結清該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房產及附屬設施，并保證房產符合約定的質量和使用條件。有權在甲方履行協議義務后，按照約定取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的配合義務。在接收房產時，按照約定對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為購房總價款扣除乙方申請銀行貸款金額后的余額。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方的貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在該房產產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房產證后[x]日內，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將該房產及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供該房產的質量保證書和使用說明書。該房產及附屬設施應保持在本協議簽訂時的狀態，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。3.交付手續甲方交付房產時，應提前通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方共同辦理房產交付手續。雙方在交付現場對房產及附屬設施進行驗收，并簽署房產交接清單。如發現問題，應在清單中注明，并由甲方負責在約定的時間內解決。房產交付后，該房產的風險責任即轉移至乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向青島市房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該房產產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致增加的額外費用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房產證的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔不購買該房產，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（