兄弟地基購買協議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一塊地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：經雙方測量或相關部門測繪，該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]。4.現狀：該地基目前為[空地/已平整/有建筑物基礎等具體現狀描述]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地基購買款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對出售的地基擁有合法的處分權，保證該地基不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該地基相關的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、測繪報告等，確保乙方對該地基的情況有充分了解。協助乙方辦理地基過戶手續及相關審批手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。在乙方支付全部購買款后，按照協議約定的時間將地基交付給乙方。交付時應保證地基的現狀與本協議約定一致，且不存在任何質量問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理手續。在支付全部購買款并符合協議約定的情況下，有權獲得該地基的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款。配合甲方辦理與地基轉讓相關的手續，提供所需的資料和文件，并按照法律法規規定承擔自身應承擔的費用。在接收地基后，應按照法律法規及相關規定使用該地基，不得擅自改變土地用途和進行違法建設。如因乙方原因導致違反法律法規規定，乙方應承擔全部法律責任。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方應向甲方支付的地基購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購買款時抵作購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理地基過戶手續當日一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購買款后的[x]日內，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，由甲方將地基的相關資料及鑰匙等交付給乙方，并共同簽署地基交付確認書。交付確認書應注明交付時間、地點、地基現狀等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法按時取得地基所有權，每逾期一日，甲方應按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的地基存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款、利息、違約金以及乙方為處理糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付地基，每逾期一日，甲方應按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購買款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理手續或擅自改變土地用途、進行違法建設，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為處理相關問題所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地出讓合同、產權證書、測繪報告、交付確認書等。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_