商鋪租金轉移協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[商鋪出租方姓名/名稱]（以下簡稱"原出租方"）簽訂了關于位于[商鋪具體地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現甲方欲將該租賃合同中其享有的收取租金的權利義務轉移給乙方，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以租賃合同附圖為準。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態]經營，乙方應按照原租賃合同約定的用途使用該商鋪，如需改變用途，應事先征得原出租方書面同意。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，乙方受讓租金權利義務后，享有和承擔原租賃合同剩余租賃期限內的相關權利義務。二、權利與義務轉移1.租金收取權利轉移自本協議生效之日起，甲方將其在原租賃合同中享有的收取租金的權利全部轉讓給乙方。原出租方應按照原租賃合同約定的租金支付方式和時間，將租金支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租金支付義務轉移乙方承擔自本協議生效之日起原租賃合同約定的租金支付義務。乙方應按照原租賃合同約定的租金金額、支付方式和時間向原出租方支付租金。如原租賃合同租金標準發生調整，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。3.其他權利義務轉移除租金收取權利和支付義務外，乙方同意受讓甲方在原租賃合同中享有的其他權利并承擔相應義務，包括但不限于使用商鋪的權利、按照約定維護商鋪的義務、遵守原租賃合同中關于商鋪使用限制和管理規定的義務等。原租賃合同中約定的甲方應向原出租方履行的其他義務，自本協議生效之日起由乙方履行。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照本協議約定支付因受讓租金權利義務而應支付的費用（如有）。有權要求乙方在受讓租金權利義務后，按照原租賃合同約定使用和管理商鋪，不得損害甲方及原出租方的合法權益。義務：向乙方如實披露原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、商鋪使用情況、有無違約行為等相關信息。協助乙方辦理租金收取權利轉移相關手續，確保乙方能夠順利行使租金收取權利，包括但不限于向原出租方出具書面轉讓通知等。保證其對該商鋪租金收取權利的合法性和完整性，不存在任何權利瑕疵或爭議，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權利與義務權利：自本協議生效之日起，有權按照原租賃合同約定收取租金。在受讓租金權利義務后，有權要求原出租方按照原租賃合同約定履行義務，如原出租方未履行義務，乙方有權以自己的名義向原出租方主張權利。義務：按照本協議約定及原租賃合同約定按時足額向原出租方支付租金及其他費用。按照原租賃合同約定的用途和方式使用商鋪，合理維護商鋪設施設備，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得損壞商鋪及附屬設施。如因乙方原因造成商鋪損壞或給原出租方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守原租賃合同中關于商鋪使用限制、物業管理等方面的規定，配合原出租方及物業管理公司的管理工作。如乙方需將租金權利再次轉讓給第三方，應事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協議約定及原租賃合同約定。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露原租賃合同履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定及原租賃合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方或原出租方支付違約金；逾期超過[x]日的，原出租方有權解除租賃合同，乙方應按照原租賃合同約定承擔違約責任，甲方有權要求乙方賠償因此給其造成的一切損失。3.若乙方未按照原租賃合同約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等，原出租方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照原租賃合同約定追究乙方的違約責任。甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并支付違約金[x]元。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，交原出租方一份備案，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不