農村地基協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的一處地基（以下簡稱"該地基"），乙方有意購買該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基為[農村集體土地性質，如宅基地等]，土地使用權限為[具體權限內容]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地基轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該地基擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該地基權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該地基的相關產權證明、審批文件等資料的復印件，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理該地基相關的過戶手續或變更登記手續，所產生的應由甲方承擔的費用（如稅費等），由甲方負責支付。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，提供必要的協助和支持，確保手續順利辦理。按照協議約定的時間和條件向乙方交付該地基。交付時，應保證地基現狀與協議約定相符，不存在質量問題或其他瑕疵。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間、地點和條件交付該地基。有權在取得該地基權益后，按照法律法規和相關規定對其進行合理使用和處分。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續，以確保自身權益得到保障。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基轉讓款。如逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規及農村土地管理的相關規定，在取得該地基權益后，按照規定用途使用，不得擅自改變土地性質或用途。在辦理該地基相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和信息，承擔應由乙方承擔的費用（如手續費等）。三、地基轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的地基轉讓款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作地基轉讓款。若乙方未按照協議約定履行付款義務，甲方有權沒收定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完該地基的相關過戶手續或變更登記手續后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方將該地基實際交付給乙方之日起[x]日內支付完畢。四、地基交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該地基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署地基交付確認書。確認書應詳細記錄地基的現狀、交付時間、交付內容等信息。交付時，甲方應保證地基上的建筑物、附著物等保持現狀，不得擅自拆除或損壞。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和條件交付該地基，每逾期一日，應按照地基轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的該地基存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常取得該地基權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任，并在乙方要求的合理期限內完成手續辦理。如因甲方原因無法辦理或逾期辦理，每逾期一日，應按照地基轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和方式支付地基轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照地基轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該地基的土地性質或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，收回地基，并要求乙方按照地基轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續無法順利進行或逾期辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于地基產權證明、測量報告、審批文件等相關資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____