兄弟分房協議書范文?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對共有房產的分割事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下分房協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房產面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記為準。3.房產來源：該房屋系[購置房產的來源，如父母購置、繼承等情況說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定取得該房屋[具體份額]的所有權及相關權益。甲方有權對其分得的房屋份額進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務甲方應按照本協議約定履行相關義務，協助乙方辦理房屋產權變更登記等手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。甲方在使用其分得的房屋時，應合理使用，不得損害房屋結構及乙方的合法權益。如因甲方過錯導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償相應損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定取得該房屋[具體份額]的所有權及相關權益。乙方有權對其分得的房屋份額進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，協助甲方辦理房屋產權變更登記等手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。乙方在使用其分得的房屋時，應合理使用，不得損害房屋結構及甲方的合法權益。如因乙方過錯導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。三、房屋分割方式經雙方協商一致，該房屋按照以下方式進行分割：1.甲方分得：該房屋[具體房間或區域描述，如一層東邊三間房屋及對應的公攤面積]，建筑面積為[x]平方米，占該房屋總面積的[x]%。2.乙方分得：該房屋[具體房間或區域描述，如一層西邊三間房屋及對應的公攤面積]，建筑面積為[x]平方米，占該房屋總面積的[x]%。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將各自分得房屋的產權登記至自己名下。2.辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。五、房屋交付1.本協議生效且雙方完成產權變更登記手續后[x]日內，雙方應按照本協議約定進行房屋交付。2.交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。交付確認書應包括房屋的附屬設施設備、裝修情況等內容。3.如一方未按照約定時間進行房屋交付的，每逾期一日，應按照房屋總價值的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價值的[x%]支付違約金。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行協助辦理產權變更登記手續等義務的，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自變更房屋結構、用途或進行其他損害房屋價值及對方權益的行為，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀的，應按照房屋市場價值的[x%]向對方支付賠償金。3.若一方未按照本協議約定支付應承擔的費用（如辦理產權變更登記的稅費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權通過法律途徑追討，并要求違約方承擔因此產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（