轉讓承包土地協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方轉讓承包土地事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置甲方轉讓的承包土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經雙方實地測量或依據相關土地承包經營權證書記載，該承包土地面積為[x]畝。（若面積存在誤差，以實際測量為準，并相應調整轉讓價款）3.土地用途該土地目前用于[土地現有用途，如農業種植等]，乙方受讓后，應按照法律法規及相關政策要求，在符合土地利用總體規劃的前提下合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續。二、轉讓期限1.本協議項下土地轉讓期限為[轉讓起始日期]至[轉讓終止日期]，共計[x]年。2.轉讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先受讓權。若乙方有意繼續受讓，應在轉讓期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商簽訂轉讓協議。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定本次土地轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價款為甲方轉讓該承包土地的全部對價，包括但不限于土地承包經營權、地上附著物及附屬設施等相關權益。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完土地承包經營權變更登記手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定使用土地。2.義務保證所轉讓的土地承包經營權合法、有效，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結等限制處分的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得土地承包經營權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地承包經營權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。向乙方如實告知該土地的現狀及相關情況，包括但不限于土地的使用歷史、地上附著物及附屬設施的情況、土地的地質條件、水源情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在轉讓期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方對土地的正常使用，不得再將該土地承包經營權轉讓給第三方或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的期限內自主使用受讓土地，依法享有土地承包經營權所帶來的各項權益。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理土地承包經營權變更登記手續。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。按照法律法規及相關政策要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行開發、建設等活動，應依法辦理相關審批手續，并確保符合環保、安全等要求。如因乙方擅自改變土地用途或違法違規使用土地導致的一切后果，由乙方自行承擔。保護土地及地上附著物、附屬設施，不得隨意損壞或拆除。在轉讓期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照原狀將土地及地上附著物、附屬設施交還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。依法繳納與土地使用相關的各項稅費，承擔因使用土地而產生的一切費用，包括但不限于水電費、土地管理費、農業稅費等。五、地上附著物及附屬設施的處理1.轉讓土地上現有[詳細列舉地上附著物及附屬設施名稱，如房屋、水井、灌溉設施等]歸乙方所有，甲方應保證上述地上附著物及附屬設施不存在任何產權糾紛或債務負擔。2.在轉讓期限內，乙方有權對地上附著物及附屬設施進行處置，但應遵守法律法規及本協議約定。如需對地上附著物及附屬設施進行改建、擴建或拆除重建，應事先書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。3.轉讓期限屆滿或本協議解除后，乙方應自行處置地上附著物及附屬設施，處置方式及時間應符合法律法規及本協議約定。如乙方逾期未處置，甲方有權自行處置，處置所得歸甲方所有，因處置產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務或履行義務不符合約定，導致乙方無法正常取得土地承包經營權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息損失、為受讓土地所投入的合理費用以及可得利益損失等。同時，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時足額支付轉讓價款、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物或附屬設施、逾期交還土地等，乙方應承擔違約責任。乙方除應按照本協議約定承擔相應的賠償責任外，還應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地承包經營權證復印件、地上附著物及附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__