租房居家安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（房屋地址）的房屋用于居住，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的居家安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋時向乙方詳細介紹設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣、排水、消防、電梯（如有）、門窗、家具、家電等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在接收房屋時對設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行維修或更換，如因甲方未及時維修或更換導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對該房屋進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因房屋合法性問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備處于安全、可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除。在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)注意居家安全，妥善保管個人財物，做好防火、防盜、防漏電等安全防范措施。如因乙方自身原因?qū)е氯松怼⒇敭a(chǎn)損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和他人正常生活。裝修或改造結(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原狀將房屋及其設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對房屋及其設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方未及時繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。如乙方對房屋及其設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方返還房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房屋返還清單》。如乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行維修或維護，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本協(xié)議約定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空房屋。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還房屋給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋設(shè)施設(shè)備清單》、《房屋交接清單》、《房屋返還清單》等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況||||||||房屋主體結(jié)構(gòu)|||1套|||供水系統(tǒng)|||1套|||供電系統(tǒng)|||1套|||供氣系統(tǒng)|||1套|||排水系統(tǒng)|||1套|||消防設(shè)施|||1套|||電梯（如有）|||1部|||門窗|||若干|||家具|||若干|||家電|||若干|||其他|||若干||注：以上清單僅供參考，具體以實際交付為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收房屋時對設(shè)施設(shè)備進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。附件二：房屋交接清單|交接項目|交接情況|備注||||||房屋主體結(jié)構(gòu)|□完好□有損壞（請注明具體情況）|||供水系統(tǒng)|□正常□有故障（請注明具體情況）|||供電系統(tǒng)|□正常□有故障（請注明具體情況）|||供氣系統(tǒng)|□正常□有故障（請注明具體情況）|||排水系統(tǒng)|□正常□有堵塞（請注明具體位置）|||消防設(shè)施|□齊全且能正常使用□部分損壞（請注明具體情況）|||電梯（如有）|□運行正常□有故障（請注明具體情況）|||門窗|□完好無損□部分損壞（請注明具體位置）|||家具|□齊全且完好□部分損壞（請注明具體情況）|||家電|□能正常使用□部分損壞（請注明具體情況）|||鑰匙|□______把，其中大門鑰匙______把，房間鑰匙______把，信箱鑰匙______把等|||其他|□無問題□有問題（請注明具體情況）||甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________交接日期：______年______月______日附件三：房屋返還清單|返還項目|返還情況|備注||||||房屋主體結(jié)構(gòu)|□完好□有損壞（請注明具體情況）|||供水系統(tǒng)|□正常□有故障（請注明具體情況）|||供電系統(tǒng)|□正常□有故障（請注明具體情況）|||供氣系統(tǒng)|□正常□有故障（請注明具體情況）|||排水系統(tǒng)|□正常□有堵塞（請注明具體位置）|||消防設(shè)施|□齊全且能正常使用□部分損壞（請注明具體情況）|||電梯（如有）|□運行正常□有故障（請注明具體情況）|||門窗|□完好無損□部分損壞（請注明具體位置）|||家具|□齊全且完好□部分損壞（請注明具體情況）|||家電|□能正常使用□部分損壞（請注