贈予管家別墅協議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的別墅贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物的詳細描述1.別墅坐落：[別墅具體地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等詳細信息]。2.別墅建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米，其中地上建筑面積為[地上建筑面積數值]平方米，地下建筑面積為[地下建筑面積數值]平方米。3.別墅戶型結構：[詳細描述別墅的戶型結構，如幾室幾廳幾衛等]。4.別墅配套設施：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及已裝修的程度，如豪華裝修、簡裝等，列舉主要裝修內容，如地面材質、墻面裝飾、廚衛設備等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、花園、游泳池、健身房等，并分別描述其狀況]。房屋附屬的家具、家電等動產，具體清單如下：[詳細列出家具、家電的名稱、品牌、型號等信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈予財產的權利轉移之前，若出現法定撤銷贈予的情形，有權依法撤銷贈予。2.義務保證對贈予的別墅擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常取得該別墅所有權或產生其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任。協助乙方辦理別墅的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的相關稅費及費用，并提供辦理過戶手續所需的全部資料及文件，配合乙方完成各項手續辦理工作。在贈予別墅交付前，負責對別墅進行妥善管理和維護，保持別墅及其附屬設施、設備處于良好狀態，不得故意損壞或變更別墅現狀。向乙方如實告知別墅的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時履行贈予及協助辦理相關手續的義務。在取得別墅所有權后，依法享有對別墅占有、使用、收益和處分的權利。2.義務接受甲方的贈予，按照本協議約定履行相關義務。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料，承擔因辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的相關稅費及費用。按照法律法規及本協議約定，合理使用和維護別墅及其附屬設施、設備，不得擅自改變別墅的結構、用途或損壞其附屬設施、設備，如需進行必要的修繕、改造等，應事先通知甲方并經甲方書面同意。在接受贈予后，承擔別墅的物業管理費、水電費、燃氣費等因使用別墅而產生的各項費用。三、贈予財產的交付1.本協議簽訂后[具體交付時間]內，甲方將別墅及其附屬設施、設備、家具、家電等按照本協議第一條約定的狀態交付給乙方。交付方式為實地交接，雙方應在交付時共同對別墅及相關物品進行查驗，并簽署交付確認書，確認交付的內容及狀態符合本協議約定。2.交付前，別墅的水電費、物業費等相關費用由甲方結清；交付后，上述費用由乙方承擔。四、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后[辦理產權過戶手續的合理期限，如30個工作日或根據實際情況確定]內，協助乙方辦理別墅的產權過戶手續，將別墅產權登記至乙方名下。2.辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按本協議約定時間辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.在產權過戶手續辦理期間，乙方應配合甲方提供必要的文件和資料，如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行贈予及協助辦理產權過戶等義務，每逾期一日，應按照贈予別墅價值的[一定比例，如萬分之一]向乙方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予別墅價值的[一定比例，如20%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照贈予別墅價值的[一定比例，如萬分之一]向甲方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予的別墅。乙方已支付的相關費用（如有）不予退還，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議的相關內容或因履行本協議而知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決協議的履行問題。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年