瀏陽房屋轉(zhuǎn)贈協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于瀏陽市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方自愿將該房屋無償轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于瀏陽市[具體街道名稱][門牌號]，坐落在[小區(qū)名稱]內(nèi)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方單獨所有，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何限制房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體房產(chǎn)證號]。二、轉(zhuǎn)贈方式及相關(guān)費用1.轉(zhuǎn)贈方式：甲方將上述房屋無償轉(zhuǎn)贈給乙方，乙方無需向甲方支付任何費用。2.相關(guān)費用承擔：因本次房屋轉(zhuǎn)贈所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，若出現(xiàn)不可抗力等導致本協(xié)議無法履行的情形，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對所贈房屋擁有合法所有權(quán)，并向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保所提供的信息真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求及相關(guān)部門的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。自本協(xié)議簽訂之日起，保證該房屋的現(xiàn)狀保持不變，不得對房屋進行任何有損乙方權(quán)益的改動、拆除或破壞。在房屋交付給乙方之前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債務(wù)、費用及糾紛，確保乙方接收房屋后不存在任何遺留問題。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的重要事項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔相應(yīng)的費用（如有的話）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，按照要求履行各項義務(wù)。接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得進行違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。承擔房屋交付后的管理、維護及使用過程中產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等應(yīng)完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備如家具、家電等（如有約定）應(yīng)按照雙方約定的清單進行交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向瀏陽市不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記部門完成相關(guān)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或需要補充相關(guān)資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)確保不再對該房屋主張任何權(quán)利。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞房屋重要信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所支付的費用、因甲方違約導致乙方無法正常使用房屋而造成的經(jīng)濟損失等。甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按照約定支付相關(guān)費用（如有）、接收房屋后對房屋進行不當使用或損壞等，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所造成損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對對方進行賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（