叔侄房產贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，地址：______受贈人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系電話：______，地址：______鑒于甲方與乙方系叔侄關系，甲方自愿將其名下房產贈與乙方，雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產性質：該房產為[商品房/經濟適用房/房改房等]，土地性質為[出讓/劃撥等]。二、贈與房產的權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產變更登記手續完成之前，如遇不可抗力等特殊情況導致房產滅失或受到重大損壞，甲方有權根據實際情況決定是否繼續履行贈與義務。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響贈與的情形。協助乙方辦理房產贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房產管理部門、稅務部門等辦理房產變更登記、繳納相關稅費等手續。自本協議生效之日起，不得擅自處分贈與房產，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產贈與相關手續。自房產變更登記手續完成后，依法享有贈與房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于配合甲方辦理手續、承擔辦理手續過程中應繳納的相關稅費等。接受贈與房產后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用和維護房產。三、贈與房產的交付1.本協議生效后，甲方應在[具體期限]內將贈與房產交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如實地交付并移交房屋鑰匙、相關證件等]。2.甲方交付房產時，應保證房產的附屬設施、設備等完好無損，一并交付相關物品（如有），并向乙方提供房產的相關資料，如房屋買賣合同、產權證書、水電費繳納憑證等。四、房產贈與的變更登記1.雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房產所在地的房產管理部門申請辦理房產贈與的變更登記手續。2.辦理變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。其中，因贈與所產生的契稅等由[乙方/雙方協商分擔方式]承擔，其他費用按照法律法規規定各自承擔。3.在辦理變更登記手續過程中，如遇政策調整或其他原因導致手續辦理出現困難，雙方應積極協商解決，采取合法合理的措施推進手續辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助辦理房產贈與手續、擅自處分贈與房產等，應向乙方支付違約金，違約金金額為贈與房產價值的[x%]。同時，甲方應繼續履行本協議約定的義務，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合辦理手續、未按時繳納相關稅費等，應向甲方支付違約金，違約金金額為贈與房產價值的[x%]。乙方應繼續履行本協議約定的義務，并承擔甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份完整的叔侄房產贈與協議書模板，你可以根據實際情況進行修改和完善。在實際簽訂協議前，建議雙方咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效性。附：《中華人民共和國民法典》相關法條參考1.第六百五十七條：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2.第六百五十八條：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。3.第六百五十九條：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。4.第六百六十條：經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。5.第六百六十一條：贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。6.第六百六十二條：贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。7.第六百六十三條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。8.第六百六十四條：因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。9.第六百六十五條：撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。10.第六百六十六條：贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。說明：法律條文僅供參考，具體法律適用應以實際情況和相關法律法規為準。在實際起草和簽訂房產贈與協議時，應充分考慮各種因素，確保協議的條款全面、準確、合法，以保障雙方的合法權益。注意事項1.房產合法性審查：在簽訂贈與協議前，雙方務必確認贈與房產的合法性，包括產權是否清晰、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。建議雙方共同前往房產管理部門查詢房產檔案，確保房產狀況真實可靠。2.稅費承擔明確：房產贈與涉及多種稅費，如契稅、印花稅等。在協議中應明確約定各項稅費的承擔方，避免日后因稅費問題產生糾紛。同時，應關注當地稅費政策的變化，及時調整協議內容。3.公證的選擇：雖然經過公證的贈與合同具有較強的法律效力，但并非所有贈與協議都必須公證。雙方可根據自身情況決定是否進行公證。如需公證，應選擇正規的公證機構，并按照公證機構的要求提供相關材料，辦理公證手續。4.協議條款細化：協議條款應盡量詳細、具體，避免模糊不清或產生歧義。對于房產交付的時間、方式、附屬設施的范圍等內容，都應在協議中明確約定。同時，應考慮到可能出現的各種情況，制定相應的解決辦法，如不可抗力導致手續辦理延誤等。5.違約責任合理：違約責任的約定應合理、公平，既要對違約方起到約束作用，又要避免因違約金過高或過低而導致不公平的結果。在確定違約金金額時，可參考房產價值、違約行為可能造成的損失等因素。6.爭議解決方式明確：明確約定爭議解決的方式，如協商、仲裁或訴訟。選擇仲裁的，應明確仲裁機構；選擇訴訟的，應確定有管轄權的法院。同時，應考慮到爭議解決的成本和效率，選擇合適的爭議解決方式。7.及時辦理手續：雙方應按照協議約定的時間及時辦理房產贈與的相關手續，避免因拖延而導致不必要的風險和損失。在辦理手續過程中，應積極配合相關部門的