商場整體移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]商場（以下簡稱"該商場"）的所有權及相關權益，現甲方擬將該商場整體移交給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及范圍該商場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其具體范圍包括但不限于商場的主體建筑、附屬設施、停車場、綠化區域等。商場主體建筑共[x]層，地下[x]層，地上[x]層，各樓層的功能布局如下：地下一層為停車場及設備用房，停車場面積為[x]平方米，可容納車輛[x]輛；設備用房包括配電室、消防泵房、通風機房等。地上一層主要為商場的主入口、中庭及品牌專賣店，設有[x]個出入口與外部街道相連，中庭面積為[x]平方米，為顧客提供了寬敞的購物空間和休息區域。地上二層至[x]層為各類品牌專柜及餐飲區域，各樓層根據不同的商品類別進行分區設置，共有品牌專柜[x]個，餐飲店鋪[x]家。2.商場設施設備建筑結構：商場采用[建筑結構類型]結構，主體結構安全可靠，經過專業檢測機構的檢測，符合國家相關標準。消防系統：配備了完善的消防設施，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等，且均處于正常運行狀態，并定期進行維護保養。電氣系統：供電系統采用[供電方式]，配備有[變壓器容量]的變壓器，能夠滿足商場內各類設備及商戶的用電需求。同時，設有備用電源，以確保在停電情況下重要設備的正常運行。空調系統：采用[空調系統類型]，能夠實現商場內的溫度、濕度調節，為顧客和商戶提供舒適的環境。空調系統的主機、末端設備等運行良好，維護記錄完整。電梯系統：安裝有[電梯品牌及型號]電梯共[x]部，其中客梯[x]部，貨梯[x]部，自動扶梯[x]部。電梯定期進行維護保養，具備有效的安全檢驗合格標志。給排水系統：給排水系統完善，包括生活用水供應系統、排水系統及雨水排放系統。生活用水由[供水單位]供應，水質符合國家飲用水標準；排水系統暢通，能夠及時排除商場內的污水和雨水。3.商場裝修及附屬設施商場內部裝修風格為[裝修風格描述]，裝修材料選用符合環保標準的材料，整體裝修質量較高，具有良好的視覺效果和使用功能。附屬設施包括但不限于：照明設施：商場內安裝有各類照明燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、筒燈等，能夠滿足不同區域的照明需求，且部分區域采用智能照明控制系統，可根據不同時段和場景進行燈光調節。通風設施：除空調系統的通風外，商場還設有自然通風口及機械通風設備，以確保商場內空氣清新。標識系統：商場內設置了完善的標識系統，包括樓層指示牌、店鋪指引牌、安全標識等，方便顧客購物和疏散。公共衛生間：每層均設有男女公共衛生間，衛生間內裝修整潔，設施齊全，包括洗手盆、便器、淋浴設施等，并配備有衛生紙、洗手液等用品。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付商場移交款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協議等。2.義務保證對該商場擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方提供該商場的相關產權證明文件、竣工驗收報告、設施設備清單、維護保養記錄等資料。在移交前，負責對商場進行全面檢查和維護，確保商場的設施設備正常運行、建筑結構安全可靠、裝修及附屬設施完好無損。對檢查中發現的問題及時進行修復或整改，所需費用由甲方承擔。協助乙方辦理商場移交過程中的相關手續，包括但不限于產權變更登記、消防驗收備案變更、營業執照地址變更等手續，所需費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在商場移交前，負責清理商場內的所有物品（如有），確保商場內無甲方遺留的任何物品或雜物。向乙方如實告知商場的使用狀況、歷史經營情況、潛在問題等信息。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和標準進行商場移交。在接收商場后，有權對商場進行自主經營和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商場移交款項。在接收商場時，對商場的現狀進行認真檢查和驗收，如發現問題應及時書面通知甲方，并要求甲方限期整改。接收商場后，負責按照法律法規及相關規定對商場進行經營管理，承擔相應的經營風險和責任。按照國家相關規定和本協議約定，對商場的設施設備進行維護保養和更新改造，確保設施設備的正常運行和安全使用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用商場從事違法違規活動。如需對商場進行裝修改造或經營業態調整，應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后按照相關規定辦理手續。三、移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行商場的整體移交。甲方應在移交日前完成各項準備工作，確保商場符合移交條件。2.移交方式雙方共同對商場進行現場驗收，簽署《商場移交驗收清單》，清單應詳細記錄商場的設施設備、裝修及附屬設施等的現狀。甲方將商場的相關產權證明文件、竣工驗收報告、設施設備清單、維護保養記錄等資料移交給乙方。雙方辦理商場移交的書面交接手續，由雙方代表在《商場整體移交確認書》上簽字蓋章，確認商場已完成移交。四、移交款項及支付方式1.移交款項乙方應向甲方支付商場移交款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括商場的購買價款、甲方對商場進行的改造及維護費用、因商場移交產生的相關稅費等所有費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在商場移交完成且雙方簽署《商場整體移交確認書》后的[x]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件和標準進行商場移交，每逾期一日，應按照移交款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。