期房贈(zèng)予協(xié)議書范本?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處期房，愿意將該期房贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的具體描述1.期房基本信息該期房位于[具體樓盤名稱]，坐落于[詳細(xì)地址]，房號為[具體房號]。該期房為[房屋性質(zhì)，如商品房]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.相關(guān)權(quán)益甲方已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），甲方享有該合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于要求開發(fā)商按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。該期房所對應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。與該期房相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益，如停車位（如有）、綠地、物業(yè)服務(wù)等，均隨該期房一并贈(zèng)予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予期房未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е沦?zèng)予無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對贈(zèng)予的期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該期房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)將與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中自己的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，因辦理變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照《商品房買賣合同》的約定，及時(shí)向開發(fā)商支付購房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保不因甲方原因影響期房的正常建設(shè)和交付。在贈(zèng)予期房具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給乙方占有使用。協(xié)助乙方辦理期房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方協(xié)助下，享有對贈(zèng)予期房的占有、使用、收益的權(quán)利，但在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，不得擅自處分該期房。在贈(zèng)予期房辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，依法享有該期房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)予。在甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)因占有、使用該期房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、贈(zèng)予的生效及交付1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照《商品房買賣合同》的約定，積極履行相關(guān)義務(wù)，確保期房能夠順利交付。在期房具備交付條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同前往開發(fā)商處辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料，正式接收該期房。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該期房或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付贈(zèng)予房屋價(jià)值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、擅自處分期房等，乙方應(yīng)向甲方支付贈(zèng)予房屋價(jià)值[x]%的違約金，并返還已接受的贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《商品房買賣合同》復(fù)印件、房屋戶型圖、面積測繪報(bào)告等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_