土地無償租用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的土地無償租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方無償租給乙方使用的土地位于[具體地址]，其四至為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.土地面積：經雙方實地測量或根據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需繼續租用，應于租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或改變土地用途，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要征收或征用該土地，甲方有權終止本協議，收回土地，乙方應無條件配合，且甲方無需對乙方進行任何補償。2.義務甲方應保證所提供的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。甲方應協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件等，因協助辦理手續所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定的用途使用該土地。乙方在使用土地過程中，因生產經營需要所進行的合法建設、添附等行為，在租賃期滿或協議解除時，有權按照雙方約定或相關法律法規的規定進行處置。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得將土地轉租、轉借或擅自改變用途，不得在土地上從事違法違規活動。乙方應按時支付因使用土地所產生的相關費用，如水電費、管理費等（如有）。乙方應合理使用土地，保護土地及地上附著物，不得損壞土地及周邊環境。租賃期滿或協議解除時，乙方應負責清理土地上的廢棄物、建筑物等，恢復土地原狀。乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失均由乙方自行承擔。四、關于地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內，乙方因生產經營需要在所租用土地上建造的建筑物、構筑物及其他添附物（以下統稱"地上附著物"），其所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或協議解除時，對于乙方建造的地上附著物，雙方按以下方式處理：如甲方因自身需要繼續使用該地上附著物，雙方可協商由甲方給予乙方適當補償后取得該地上附著物的所有權；如甲方不需要使用該地上附著物，乙方應在租賃期滿或協議解除后[x]日內自行拆除地上附著物，恢復土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因拆除行為所獲得的收益歸甲方所有，乙方不得主張任何權利。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉租轉借土地、逾期支付費用、損壞土地及地上附著物等，乙方應按照本協議租賃期限內土地租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力或政府行為對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__