委托處置房產協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意委托乙方進行處置，乙方具備相關房產處置能力與資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產證號為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，所在樓層為______層，總層數為______層。2.房產現狀該房產目前處于______狀態（如自住、出租、空置等），內部裝修情況為______（詳細描述裝修風格、裝修程度等），配套設施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等均______（正常/存在何種問題）。3.附屬設施及相關權益該房產附帶的附屬設施有______（如停車位、儲物間等，詳細說明其狀況），同時，該房產所占用的土地性質為______（出讓/劃撥等），土地使用年限至______年______月______日。與該房產相關的其他權益包括但不限于______（如有租賃權、地役權等，詳細說明）。二、委托事項1.甲方委托乙方全權代理處置該房產，包括但不限于尋找合適的買家、協商房產價格、簽訂房產買賣合同、辦理房產過戶手續等相關事宜。2.乙方應按照法律法規及本協議約定，以合理、謹慎、專業的態度履行受托職責，保障甲方合法權益，促使房產順利處置。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產處置進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方的處置行為進行監督，如發現乙方存在不當行為，有權要求乙方糾正。在房產成功處置并完成相關手續后，按照協議約定獲取相應款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于房產證、身份證、房產現狀照片等，確保乙方能夠全面了解房產情況，以便進行處置。積極配合乙方辦理房產處置過程中所需的各項手續，如簽署文件、提供證明等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定支付乙方相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應服務費用。在法律法規允許的范圍內，根據市場情況及專業判斷，自主決定房產處置方式、價格及交易對象等。對甲方提供的房產信息及資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務嚴格遵守法律法規及本協議約定，誠信、勤勉地履行受托職責，以維護甲方最大利益為出發點，盡力促成房產的順利處置。定期向甲方匯報房產處置進展情況，遇重大事項應及時通知甲方，并聽取甲方意見。在房產處置過程中，如涉及第三方（如買家、中介機構、銀行等），應妥善處理與第三方的關系，確保交易合法、合規、順利進行。妥善保管甲方提供的房產相關資料，處置完畢后應將剩余資料及時返還甲方。四、服務費用及支付方式1.服務費用乙方完成房產處置并協助甲方辦理完所有相關手續后，甲方應按照房產成交價格的______%向乙方支付服務費用。2.支付方式房產成交且甲方收到全部房款后______個工作日內，甲方向乙方支付服務費用。乙方應在收到服務費用后______個工作日內向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及資料，或未積極配合乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常履行受托職責，延誤房產處置或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、預期利益損失等，同時乙方有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。2.若乙方未按照本協議約定履行受托職責，擅自變更處置方式、價格或交易對象，損害甲方利益的，乙方應向甲方返還已收取的服務費用，并按照房產成交價格的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報房產處置進展情況，或遇重大事項未及時通知甲方，每逾期一次，應向甲方支付違約金______元；若因乙方未及時匯報或通知導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。4.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停履行受托職責，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產成功處置并完成所有相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月____