商場商鋪轉租協議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方于[具體日期]與商場（以下簡稱"商場方"）簽訂了《商場租賃合同》，承租了位于[商場具體地址及商鋪編號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.現甲方經商場方同意，欲將該商鋪轉租給乙方經營使用。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該商鋪轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、轉租標的物具體描述1.該商鋪位于[商場詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪現狀為[詳細描述商鋪的裝修、設施設備等情況，如已裝修為[具體裝修風格]，配備有[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]、貨架[規格及數量]等]。2.該商鋪用途為[約定的經營業態，如服裝零售]，乙方應按照此用途合法經營，未經甲方書面同意，不得擅自改變。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，則應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，詳細說明支付時間，如每月[具體日期]前支付當月租金]。2.租金的調整：雙方約定租金每[x]年按照[約定的調整方式，如[x]%遞增或根據商場方租金調整情況同比例調整]進行調整。3.乙方應在每次支付租金前，甲方應向乙方提供合法有效的租金發票，否則乙方有權拒絕支付租金且不承擔任何違約責任。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉租期滿或本協議提前終止時，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且無損壞商鋪及設施設備的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議。在轉租期限內，如商場方因整體規劃等原因需要收回該商鋪，甲方有權協助商場方與乙方協商相關事宜，但不承擔因此給乙方造成的任何損失。2.義務確保其對該商鋪享有合法轉租權，保證轉租行為已取得商場方的書面同意，并向乙方提供相關證明文件。應在轉租前向乙方如實告知該商鋪的現狀及存在的瑕疵，包括但不限于房屋質量問題、產權糾紛等。負責協助乙方辦理與商場方的相關交接手續，確保乙方能夠順利入駐經營。在轉租期限內，負責協調商場方處理與該商鋪相關的公共區域維修、物業管理等事宜，確保乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內合法使用該商鋪進行經營活動。在轉租期限內，如商鋪出現質量問題影響正常經營，有權要求甲方協助其與商場方協商解決。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照商鋪的約定用途合法經營，遵守國家法律法規及商場的各項管理規定，不得從事違法違規及損害甲方和商場方利益的經營活動。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪再次轉租給第三方。負責承擔該商鋪在轉租期間的水電費、物業費、衛生費等一切經營費用。應合理使用并愛護商鋪及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉租期滿或本協議提前終止時，應按照原狀交還該商鋪及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或照價賠償。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意將商鋪再次轉租給第三方，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定交還商鋪或損壞商鋪及設施設備，乙方應負責修復或照價賠償，并按照逾期交還期間的租金標準向甲方支付占用費。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關交接手續或因甲方原因導致乙方無法正常入駐經營，每逾期一日，應按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未如實告知乙方商鋪現狀及存在的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定擅自提高租金或無理拒絕乙方續租要求，乙方有權要求甲方按照本協議約定履行，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協