校區(qū)食堂分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有校區(qū)食堂的經(jīng)營權(quán)，愿意將食堂部分區(qū)域分租給乙方經(jīng)營；乙方有意承租該部分區(qū)域用于餐飲經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就校區(qū)食堂分租事宜達成如下協(xié)議：一、分租標的物及服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將位于校區(qū)[具體位置]的食堂第[x]層第[x]號區(qū)域（以下簡稱"該區(qū)域"）分租給乙方使用。該區(qū)域面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認的為準。2.經(jīng)營內(nèi)容：乙方在該區(qū)域內(nèi)從事符合校區(qū)管理規(guī)定及食品安全標準的餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)營品類為[具體經(jīng)營品類，如中式快餐、特色小吃等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備（包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等，清單見附件一）能正常使用，并提供水、電、燃氣等基本供應(yīng)條件。乙方負責在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任；如因設(shè)施設(shè)備自然損耗或甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)及時維修或更換。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將該區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租金、租賃條件等事項，并重新簽訂協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見，乙方應(yīng)積極配合。如乙方違反本協(xié)議約定或校區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停經(jīng)營、解除協(xié)議等，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該區(qū)域進行經(jīng)營活動，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施設(shè)備，并負責對涉及整個食堂的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、燃氣供應(yīng)系統(tǒng)等）進行維護和管理，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。負責協(xié)調(diào)乙方與校區(qū)其他部門及師生之間的關(guān)系，維護良好的經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備進行餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)。對于甲方不合理的要求和行為，乙方有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、校區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，保證所提供的食品符合食品安全標準，杜絕發(fā)生食品安全事故。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的所有損失。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。負責該區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全管理等工作，自行配備必要的保潔、安全等人員，并承擔相應(yīng)費用。保持該區(qū)域整潔衛(wèi)生，符合校區(qū)及相關(guān)部門的要求。在租賃期間，乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)導致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。乙方應(yīng)積極配合甲方及校區(qū)相關(guān)部門的管理和檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方對設(shè)施設(shè)備進行了改造或增添，應(yīng)在交還前恢復原狀或經(jīng)甲方同意后進行合理補償。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方必須嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及校區(qū)食品安全管理規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，確保食品安全。2.乙方應(yīng)從正規(guī)渠道采購食品原材料，索取并留存供應(yīng)商資質(zhì)證明文件、進貨票據(jù)等，保證食品原材料的質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進行食品加工制作，確保食品加工過程安全衛(wèi)生。定期對食品加工設(shè)備、餐具等進行清洗消毒，保持經(jīng)營場所環(huán)境整潔。4.甲方有權(quán)對乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全問題，甲方有權(quán)責令乙方立即整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供配套設(shè)施設(shè)備或進行基礎(chǔ)設(shè)施維護管理，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該區(qū)域的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足所欠費用及違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營內(nèi)容、將該區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，導致發(fā)生食品安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方食品安全問題給甲方造成聲譽損失等其他間接損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定交還該區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備，或交還的設(shè)施設(shè)備不符合完好無損的要求，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因逾期交還而產(chǎn)生的占有使用費（按照租金標準的[x%]計算）。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___