兄弟分地協議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對共有土地的權益分配，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下分地協議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該土地總面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地目前主要用于[土地現有用途描述]，雙方確認在分地后，各自按照本協議約定的用途使用土地。二、分地方式及具體地塊劃分1.雙方同意按照以下方式對土地進行劃分：地塊一：面積為[x1]平方米（大寫：[大寫面積1表述]），具體位置為[地塊一詳細位置描述]。該地塊歸甲方所有。地塊二：面積為[x2]平方米（大寫：[大寫面積2表述]），具體位置為[地塊二詳細位置描述]。該地塊歸乙方所有。（如有其他地塊，依次類推詳細描述）2.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同前往土地所在地，在現場進行明確的邊界標識，確保雙方對各自分得的地塊范圍無異議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對分得的地塊一享有完全的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定對地塊一的經營、開發等事宜，包括但不限于種植農作物、建造房屋（如符合規劃要求）等。2.義務按照本協議約定的用途使用地塊一，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得乙方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責維護地塊一的正常使用狀態，確保土地不受他人非法侵占或破壞。如遇土地被侵占或破壞的情況，應及時采取措施制止，并通知乙方共同協商解決。承擔因使用地塊一產生的相關費用，如土地使用稅、水電費等（如有）。在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供一份地塊一的詳細現狀圖，包括土地邊界、地上附著物等情況。（二）乙方權利義務1.權利對分得的地塊二享有完全的占有、使用、收益和處分權。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定對地塊二的經營、開發等事宜，包括但不限于種植農作物、建造房屋（如符合規劃要求）等。2.義務按照本協議約定的用途使用地塊二，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責維護地塊二的正常使用狀態，確保土地不受他人非法侵占或破壞。如遇土地被侵占或破壞的情況，應及時采取措施制止，并通知甲方共同協商解決。承擔因使用地塊二產生的相關費用，如土地使用稅、水電費等（如有）。在本協議簽訂后[x]日內，向甲方提供一份地塊二的詳細現狀圖，包括土地邊界、地上附著物等情況。四、土地使用限制1.雙方在使用各自分得的土地時，應遵守國家及地方有關土地管理、城鄉規劃等法律法規的規定，不得從事違法違規活動。2.未經對方書面同意，任何一方不得將分得的土地轉讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況確需轉讓、出租、抵押等，應優先考慮轉讓給對方，且轉讓價格應按照當時市場合理價格確定，并由雙方共同協商確定轉讓事宜。3.在土地使用過程中，如需建設永久性建筑物或構筑物，雙方應按照相關規劃要求辦理建設審批手續，確保建設行為合法合規。如因建設行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、地上附著物及相關設施處理1.對于土地上現有的地上附著物及相關設施（如有），雙方同意按照以下方式處理：[詳細列舉地上附著物及相關設施，并分別說明歸屬或處理方式，例如：土地上現有一口水井，歸甲方使用；一間簡易房屋，經雙方協商作價[x]元，歸乙方所有，乙方應在協議簽訂后[x]日內支付給甲方等]2.任何一方如需拆除或改動地上附著物及相關設施，應提前通知對方，并在取得對方書面同意后方可進行。如因拆除或改動行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、相鄰關系處理1.雙方應本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在使用土地過程中，如因相鄰關系產生糾紛，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以請求當地村民委員會、鄉鎮人民政府等相關部門調解；調解仍不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.一方在自己分得的土地上進行建設、種植等活動時，應避免對對方的土地及地上附著物造成損害。如因一方的過錯行為給對方造成損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。3.雙方應共同維護相鄰土地的通行、排水等權利。如需在相鄰土地上通行、排水等，應取得對方同意，并合理使用，不得給對方造成不必要的損失。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉讓土地或未履行其他應盡義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權要求甲方限期改正違約行為，如甲方在規定期限內未改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還分得的土地及地上附著物（如有），同時甲方應按照土地及地上附著物價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉讓土地或未履行其他應盡義務，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權要求乙方限期改正違約行為，如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還分得的土地及地上附著物（如有），同時乙方應按照土地及地上附著物價值的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或對協議進行調整。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現狀圖、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：__