農村共建分房協議書?甲方（共建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（共建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方基于對農村土地及房屋建設的共同意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就農村共建房屋及分房事宜達成如下協議：一、共建房屋基本情況1.共建房屋坐落位置該共建房屋位于[具體農村地址]，土地性質為[集體土地性質說明]，土地面積為[x]平方米，宅基地編號為[具體編號]。2.共建房屋規劃設計雙方共同委托[設計單位名稱]進行房屋設計，設計方案經雙方共同確認。共建房屋為[層數]層，建筑面積為[x]平方米，戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑風格為[描述建筑風格特點]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與共建房屋的規劃、設計、施工等過程，并提出合理意見和建議。按照本協議約定，享有分得相應房屋的權利。2.義務負責提供共建房屋所需土地，并確保該土地來源合法，無任何權屬糾紛。協助乙方辦理相關建房審批手續，提供必要的證明文件和資料。按照約定的出資比例，按時足額向雙方共同設立的建房資金賬戶繳納建房款項。配合乙方監督建房工程質量，參與工程驗收等環節。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，獲得建房報酬（如有約定）。負責共建房屋的施工建設，包括但不限于工程發包、施工管理、質量監督等，并確保施工符合國家及地方相關建筑規范和標準。按照本協議約定，享有分得相應房屋的權利。2.義務制定詳細的建房施工計劃和預算，并提交給甲方審核。選用具有相應資質的施工單位進行施工，簽訂施工合同，并將合同副本提交給甲方備案。嚴格控制建房成本，確保工程質量，保證建房過程安全無事故。在施工過程中，及時向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。負責協調處理施工過程中與周邊鄰里、相關部門等的關系，確保施工順利進行。三、建房資金籌集與管理1.建房資金預算經雙方共同核算，本次共建房屋預計總投資為人民幣[x]元，具體預算明細如下：土地費用：[x]元建筑材料費用：[x]元人工費用：[x]元設計費用：[x]元審批費用：[x]元其他費用（如有）：[x]元2.資金籌集方式雙方按照[具體出資比例，如甲方出資[x]%，乙方出資[x]%]的比例共同籌集建房資金。雙方應在本協議簽訂后[x]日內，將各自應出資的首筆款項共計人民幣[x]元存入雙方共同設立的建房資金賬戶。此后，根據工程進度，雙方按照出資比例及時足額繳納后續建房款項。建房資金賬戶開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。3.資金管理建房資金由雙方共同委托[第三方監管機構名稱]進行監管。監管機構應按照相關規定和本協議約定，對建房資金的收支進行嚴格管理，確保資金專款專用。每筆資金的支出需經甲乙雙方共同簽字確認，監管機構憑雙方簽字的支付憑證辦理資金支付手續。四、房屋建設施工1.施工單位選擇乙方應通過公開招標、邀請招標或競爭性談判等方式，選擇具有良好信譽和資質的施工單位進行建房施工。施工單位應具備房屋建筑工程施工總承包[具體資質等級]及以上資質，并持有有效的安全生產許可證。2.施工質量與安全乙方應要求施工單位嚴格按照經雙方確認的設計圖紙和國家及地方現行建筑施工規范、標準進行施工，確保房屋質量符合要求。施工過程中，乙方應建立質量監督機制，定期對工程質量進行檢查和驗收。同時，乙方應加強施工現場安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全無事故。如因施工質量問題或安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.施工進度乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應按照進度計劃組織施工，確保工程按時完工。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。因乙方原因導致工程延誤超過[約定延誤天數]天的，每延誤一天，乙方應按照建房總投資的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋驗收與交付1.房屋驗收標準房屋建成后，雙方應按照國家及地方現行建筑工程質量驗收規范和標準進行驗收。驗收內容包括房屋的建筑質量、結構安全、室內外裝修、水電安裝等方面。如驗收過程中發現質量問題，乙方應負責及時整改，直至達到驗收標準為止。2.驗收程序乙方應在房屋竣工后[x]日內，向甲方提交工程竣工報告和相關驗收資料。甲方在收到報告和資料后，應在[x]日內組織雙方及相關專業人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，并承擔整改費用，直至驗收合格為止。3.房屋交付房屋經驗收合格后，乙方應在[x]日內將房屋交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書（如有）、建筑圖紙、施工資料、質量保修書等。同時，乙方應確保房屋附屬設施設備（如門窗、水電設施、衛生潔具等）正常運行，如有質量問題，乙方應負責免費維修或更換。六、房屋分配1.分房原則按照本協議約定的出資比例及雙方對共建房屋的貢獻大小，確定房屋分配方案。分配后的房屋應保證雙方居住使用功能合理、空間布局相對均衡。2.具體分配方案共建房屋[具體樓層或房間號]歸甲方所有，[具體樓層或房間號]歸乙方所有。雙方所分得房屋的建筑面積、套內面積等具體面積數據，以房屋產權登記部門最終測量并登記的數據為準。如因房屋結構、設計等原因導致雙方分得房屋面積存在差異的，雙方互不找補差價。3.房屋產權辦理雙方應積極配合辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家及地方相關規定各自承擔。辦理房屋產權登記時，登記的產權人為甲乙雙方，產權性質為[集體土地房屋產權性質說明]。雙方應按照相關規定共同享有和行使房屋產權權利，并承擔相應的義務。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定的出資比例和時間繳納建房款項，每逾期一日，應按照未出資額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[約定出資逾期天數]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照建房總投資的[x]%支付違約金，同時違約方已繳納的款項不予退還。2.施工違約如乙方未按照本協議約定的施工質量標準、施工進度計劃進行施工，或因乙方原因導致房屋存在質量問題、安全事故等，乙方應承擔相應的修復費用、賠償責任及違約責任。乙方應按照建房總投資的[x]%向甲方支付違約金，并負責在規定時間內完成整改，達到合同要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照建房總投資的[x]%再次向甲方支付違約金。3.分房違約任何一方違反本協議約定的分房原則或分配方案，擅自變更房屋分配情況的，應向另一方支付建房總投資的[x]%作為違約金，并負責恢復房屋分配原狀。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.其他違約如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[x]日內進行，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意選擇以下第[具體爭議解決方式，如仲裁或訴訟]種方式解決爭議：仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至共建房屋交付并辦理完產權登記手續后終止。3.協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽