棚屋改造收回協議書?甲方（棚屋原所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（棚屋收回方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[棚屋具體地址]的棚屋（以下簡稱"該棚屋"），現乙方因[具體改造項目名稱]需要，經雙方友好協商，就棚屋改造收回事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.棚屋現狀該棚屋建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型，如磚木結構、簡易鋼結構等]，房屋狀況[描述房屋的整體狀況，如屋頂是否有破損、墻體是否有裂縫等]。棚屋內現有設施設備包括[詳細列舉棚屋內的設施設備，如照明燈具、水電線路、門窗等]。2.改造項目內容乙方將對該棚屋進行拆除重建，并按照[具體規劃或設計要求]進行改造，改造后的棚屋用途為[明確改造后的用途，如倉庫、辦公場所等]。改造工程包括但不限于基礎加固、主體結構搭建、內外墻裝修、水電安裝、消防設施配備等，以滿足[相關行業標準或規范，如建筑安全標準、消防規范等]的要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和時間支付相關費用。有權在乙方改造過程中對改造情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該棚屋的合法產權證明或相關使用證明文件，確保乙方對棚屋改造具有合法依據。協助乙方辦理改造過程中所需的相關手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的協助和支持。在本協議簽訂后[x]日內，騰空該棚屋，并將棚屋內的物品清理完畢，交付給乙方進行改造。承諾在協議履行期間，不干涉乙方的正常改造活動，不向任何第三方主張對該棚屋的權利，確保乙方改造工作不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的內容和方式對該棚屋進行改造。有權要求甲方在改造過程中履行本協議約定的義務，提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的改造項目內容、標準和時間要求進行施工，確保改造工程質量符合相關行業標準和規范。在改造過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責辦理改造過程中所需的全部手續，承擔因辦理手續產生的費用，并確保改造行為的合法性。在改造完成后，按照本協議約定將改造后的棚屋交付給甲方，并提供相關的質量保證文件和使用說明。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付棚屋改造費用及相關補償費用。三、費用及支付方式（一）費用明細1.棚屋收回費用：人民幣[x]元，此費用為甲方將棚屋收回給乙方進行改造的一次性補償費用。2.改造費用：人民幣[x]元，此費用包括乙方對棚屋進行拆除重建、裝修及安裝相關設施設備等全部改造工程所需的費用。3.其他費用：因改造過程中產生的水電費、垃圾清運費等其他費用共計人民幣[x]元，由乙方承擔。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]日內，乙方支付棚屋收回費用的[x]%，即人民幣[x]元給甲方。2.在改造工程基礎完工并經甲方驗收合格后[x]日內，乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元給甲方。3.在改造工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元給甲方。4.在改造工程全部完工并經甲方驗收合格后[x]日內，乙方支付剩余改造費用及其他費用共計人民幣[x]元給甲方。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、改造期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始改造工作，并在[x]個工作日內完成全部改造工程。如因不可抗力或政府政策等原因導致改造工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，改造期限相應順延。五、驗收標準及方式（一）驗收標準改造后的棚屋應符合以下標準：1.建筑質量符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，結構安全可靠，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。2.內外墻裝修符合設計要求，表面平整、光潔，無空鼓、脫落等現象。3.水電安裝符合相關行業標準，線路鋪設規范，燈具、插座等設施正常運行。4.消防設施配備齊全，符合消防規范要求，能夠正常使用。5.改造后的棚屋用途符合本協議約定的用途要求。（二）驗收方式1.改造工程完工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為驗收合格。3.驗收過程中，如發現改造工程存在質量問題或不符合本協議約定的標準，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入改造期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求騰空棚屋并交付給乙方，每逾期一日，應按照棚屋收回費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照棚屋收回費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常改造活動，或向第三方主張對該棚屋的權利，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式提供相關證明文件或協助乙方辦理手續，導致乙方改造工作延誤或無法進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開始改造工作或未在規定期限內完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的棚屋，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準為止。如因乙方整改后仍無法達到驗收標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成改造工程對應的費用及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，在改造過程中造成安全事故或其他損害后果的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________