業務委托解押協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），目前該房產處于抵押狀態，甲方欲委托乙方辦理該房產的解押相關事宜。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方代為辦理上述房產的解押手續，包括但不限于與抵押權人溝通、協商解押事宜，準備解押所需的各項文件、資料，前往相關部門辦理解押登記等全部手續。2.乙方應確保解押手續合法、合規、順利辦理，在辦理過程中盡最大努力維護甲方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產目前抵押給[抵押權人名稱]，抵押登記日期為[具體日期]，抵押金額為[x]元。2.服務內容乙方負責完成從與抵押權人接洽到辦理完房產解押登記手續的全過程服務，包括但不限于：與抵押權人取得聯系，了解解押所需的具體條件和要求，并按照要求準備相關文件，如解押申請書、身份證明、授權委托書、借款結清證明（如有）等。對甲方提供的文件和資料進行審核、整理和補充，確保其真實性、完整性和有效性。前往房產所在地的不動產登記部門辦理解押登記申請手續，提交相關文件，并按照不動產登記部門的要求進行現場勘查、簽字確認等程序。跟蹤解押登記手續的辦理進度，及時與不動產登記部門溝通協調，解決辦理過程中出現的問題。在解押登記手續辦理完畢后，及時領取解押證明文件，并將其交付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解解押手續的辦理進度和情況，要求乙方及時匯報相關信息。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供辦理解押手續所需的真實、完整、有效的文件和資料，并對其真實性、合法性負責。甲方應提供的文件和資料包括但不限于身份證、房產證、借款合同、還款憑證（如有）等相關資料的原件及復印件。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方辦理解押手續，根據乙方要求簽署相關文件、配合現場勘查等。若因甲方提供的信息不準確、不完整或其他甲方自身原因導致解押手續無法順利辦理或產生任何糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在辦理解押手續過程中，有權根據實際情況要求甲方補充或修改相關文件和資料。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，認真履行受托職責，辦理房產解押手續，確保手續合法、合規、順利完成。對甲方提供的文件和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要的除外。及時向甲方匯報解押手續的辦理進度，如遇重大問題或需要甲方協助的事項，應及時通知甲方。辦理解押手續過程中產生的費用，除本協議約定的服務費用外，如不動產登記部門收取的登記費、工本費等相關費用，由甲方承擔。乙方應在費用發生前告知甲方具體金額，甲方確認后及時支付給乙方，由乙方代為繳納。若因乙方過錯導致解押手續未能按時辦理完成或出現其他問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方辦理房產解押手續的全部費用，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在解押手續辦理完畢，乙方將解押證明文件交付給甲方后的[x]個工作日內，甲方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理解押手續，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。甲方支付全部費用及違約金后，乙方繼續履行本協議。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致解押手續未能按時辦理完成或出現其他問題，給甲方造成損失的，乙方應按照甲方損失的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或政府部門原因等不可預見、不可避免的因素導致乙方無法履行本協議約定的義務，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽